Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
122 m2 wonen
139 m2 perceel
4 kamers
D

Weegbreestraat 34 3765 XW Soest

122 m²
wonen
139 m²
perceel
4
kamers
122 m²
139 m²
4 kamers
D
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
17 m²
Buitenruimte
€ 429.000 – 490.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.689/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een prettige locatie in Soest staat deze goed gelegen drive-in woning met volop mogelijkheden. Weegbreestraat 34 is een ideale woning voor wie niet terugdeinst voor moderniseren en graag zijn eigen woonwensen wil realiseren.
De woning is gedateerd, maar biedt veel woonruimte en potentie. Dankzij de praktische indeling en drie woonlagen is er verrassend veel ruimte aanwezig.

Er is een eigen oprit, zodat er altijd parkeerruimte is voor een auto. Aan de achterzijde beschikt de woning over een royaal, vergroot balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht over het groene speelveld. Aan de voorzijde is eveneens een balkon.

De centrale ligging in het dorp is een pluspunt: rustig wonen, met voorzieningen, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Ook natuur en recreatie zijn binnen handbereik.

Indeling:
Entree/hal en trapopgang. Slaap-/werkkamer aan de tuinzijde. Ernaast bevindt zich de vanuit de hal bereikbare garage, die doorloopt tot de achtergevel.

Verdieping 1:
Overloop, toilet en kast.
Woonkamer met open haard en schuifpui naar het vergrote balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de keuken opgesteld, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt eveneens over een schuifpui en een balkon aan de voorzijde.

Verdieping 2:
Overloop en twee ruime slaapkamers. De masterbedroom was oorspronkelijk verdeeld in twee slaapkamers en is desgewenst eenvoudig weer op te splitsen. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime gezinswoning
- Mooi uitzicht aan achterzijde over speelveld
- Winkels, waaronder supermarkten AH en Lidl liggen op steenworp afstand
- Achtertuin ligt perfect op het zonnige zuidwesten
- Parkeren op eigen terrein (ook handig voor nu of in de toekomst, bijvoorbeeld voor elektrisch laden)

Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 429.000 - 490.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
459 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Weegbreestraat 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
11-06-2026 · Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 450.000
13-02-2026 · Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 429.000 – 490.000
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.24%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 460.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kamperfoeliestraat 42
Verkocht sep 2026
Kamperfoeli. 42
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Ereprijsstraat 19
Verkocht aug 2026
Ereprijsstr. 19
Vraagprijs € 552.500
Winnend bod
Ereprijsstraat 26
Verkocht jun 2026
Ereprijsstr. 26
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13430
€
Hypotheeksom € 459000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 255,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.303,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weegbreestraat 34

De WOZ-waarde van Weegbreestraat 34 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weegbreestraat en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Weegbreestraat 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Smitsveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.36 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Soest-Zuid 1.55 km · Treinstation
  • Soestdijk 1.66 km · Treinstation
  • Soest 2.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 603.776
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.39%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weegbreestraat 34 in Soest ligt tussen de 429.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 44.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Weegbreestraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weegbreestraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.