Valeriaanstraat 113 3765 EL Soest

Ruime split-level woning met garage, 4 slaapkamers en tuin op het zuidwesten

Aan een rustige straat met vrij uitzicht over groen ligt deze verrassend ruime woning met inpandige garage, multifunctionele begane grond en een royale woonkamer met balkons aan beide zijden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en ligt zowel aan de voor- als achterzijde vrij aan een groenstrook.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage en de achtergelegen ruimte.

De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt volop ruimte voor stalling en opslag. Achterin bevindt zich een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger.

Aan de achterzijde ligt een multifunctionele kamer over de volle breedte van de woning. Deze ruimte is voorzien van grote raampartijen en deuren naar de tuin en kan worden gebruikt als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van een achterom en grenst aan een groenplantsoen, waardoor er sprake is van een vrije ligging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot het toilet en de woonkamer.

De woonkamer is een lichte doorzonruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot twee balkons, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne buitenplek is.

De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, afzuiging, spoelbak en losse koel-/vriescombinatie.

Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De derde slaapkamer is compacter en geschikt als werk- of kinderkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, extra brede wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. Daarnaast is er een raam aanwezig voor daglicht en ventilatie.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel zon gedurende de dag. De tuin beschikt over een achterom en grenst direct aan een groenstrook, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. Aan de voorzijde is eveneens vrij uitzicht over groen.

Energie
De woning is deels voorzien van dubbel glas. Op de begane grond zijn houten kozijnen met dubbel glas aanwezig, terwijl op de verdiepingen aluminium kozijnen met grotendeels enkel glas zijn toegepast. Dit biedt mogelijkheden voor verdere verduurzaming.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Soest, met veel groenvoorzieningen direct voor en achter de woning. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Amersfoort en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- Inpandige garage ca. 17 m²
- Bruto inhoud ca. 502 m³
- Vier slaapkamers
- Multifunctionele ruimte op begane grond
- Twee balkons (voor en achter)
- Tuin op het zuidwesten met achterom
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- Deels dubbel glas

Een ruime en veelzijdige woning met veel gebruiksmogelijkheden, buitenruimte aan beide zijden en een vrije ligging in het groen. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit op een rustige locatie.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning.

Toon meer Toon minder