58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royaal, instapklaar én energiezuinig: drie kenmerken die centraal staan bij deze zeer goed onderhouden half vrijstaande woning op een kindvriendelijke en centrale locatie in Soest.
Allereerst royaal, omdat deze half vrijstaande woning uit 2004 een woonoppervlak heeft van maar liefst 198 m2. Dat de woning royaal is bemerkt u direct wanneer u de ruime hal binnenstapt. Via een deur met glas bereikt u de woonkamer, welke door middel van een prachtige glazen wand met stalen schuifdeuren (ca. 2023) is verdeeld in een woonkamer én woonkeuken. Hierdoor zijn er twee prachtige ruimtes gerealiseerd, wat maakt dat gezinsleden zich ook gemakkelijk kunnen terugtrekken in een van de ruimtes. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om hier een ruime zithoek te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich de heerlijke woonkeuken. Doordat de woning aan de voorzijde is uitgebouwd, is deze woonkeuken zeer royaal te noemen. Hier treft u een groot kookeiland en veel kastruimte aan. Dankzij het eiland heeft u de mogelijkheid om tijdens het koken eenvoudig in contact te blijven met familie of gasten. Daarnaast biedt de ruimte genoeg plek voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor u hier met de gehele familie eenvoudig kunt tafelen. De gehele ruimte is zeer goed onderhouden, voorzien van een mooie houten vloer en prettige lichtinval dankzij de plafondhoge ramen aan de voor- en achtergevel. Aan de voorzijde kijkt u bovendien vrij weg over de straat en het gemeentegroen. Zo geniet u optimaal van uw privacy. Op de eerste verdieping heeft u via de grote overloop toegang tot drie royale slaapkamers. De master bedroom is zeer ruim te noemen. Hier treft u een royale kastenwand aan, maar kunt u tevens diverse grote meubels kwijt. De master bedroom kan eventueel zelfs nog opgesplitst worden, waardoor u een vierde slaapkamer op deze verdieping kunt realiseren. Naast de drie slaapkamers treft u op deze verdieping een zeer nette badkamer (voorzien van een ligbad, douche met bankje, dubbele wastafel en nieuwe (thermostaat)kranen, separaat toilet en een wasruimte aan. De wasruimte biedt een fijne plek voor het plaatsen van de wasmachine en droger, maar kan tevens ook eenvoudig als bergruimte gebruikt worden. Op de tweede verdieping, met een grote overloop, bevinden zich een vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers zijn ook weer zeer ruim. Een van de slaapkamers is ideaal te gebruiken als sportkamer, dankzij de plavuizenvloer die is geplaatst. Daarnaast beschikt deze kamer ook over een sauna, waar u na een lange dag werken heerlijk kunt ontspannen. Het ontbreekt u in deze half vrijstaande woning werkelijk aan niets; hier kunt u zo intrekken! De woning is energiezuinig, omdat deze tijdens de bouw in 2004 volledig is geïsoleerd. Daarnaast zijn er in 2020 10 zonnepanelen geplaatst. Dit heeft er aan bijgedragen dat de woning beschikt over een energielabel A en dit zorgt tevens voor veel wooncomfort. Ook is het onderhoudsniveau zeer goed: zo het dak vernieuwd in mei 2024 en is het schilderwerk ook onderhouden (2023). Wat de woning extra uniek maakt, is de luxe overkapping met heater aan de achtergevel. Dit maakt dat u eenvoudig overdekt naar uw aangebouwde garage kunt lopen. De overkapping is daarnaast voorzien van screens aan de boven- en zijkant. Hierdoor kunt u een heerlijke afgesloten ruimte van maken en er tijdens elk jaargetijde gebruik van maken. De garage is royaal en biedt dankzij een kastenwand over de gehele lengte genoeg opbergruimte. De achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten, waardoor u hier veel zon ervaart. De tuin is verzorgd aangelegd en de diverse beplanting zorgt voor een groen geheel. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, met aan de overzijde een speelveldje. Een buurtwinkelcentrum en busstop bevinden zich werkelijk om de hoek, maar ook de prachtige bossen, de Soesterduinen en het treinstation zijn op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Waar wacht u op?! Bijzonderheden: • Royale en instapklare half vrijstaande woning uit 2004 o Goed onderhouden • Woonkamer en woonkeuken gescheiden door glazen wand met stalen deuren o Plafondhoge ramen aan voor-en achterzijde o Houten vloer • Ruime woonkeuken o Voorzien van kookeiland, veel kastruimte, inbouwapparatuur o Uitgebouwd aan de voorzijde o Vrij weg kijken over de straat en gemeentegroen • Eerste verdieping met 3 grote slaapkamers o Master bedroom aan de achterzijde ? Beschikt over gehele kastenwand ? Kan eventueel opgesplitst worden in 2 slaapkamers • Ruime badkamer met ligbad, douche met bankje, dubbele wastafel • Separaat toilet • Wasruimte (of bergruimte) op de eerste verdieping • Tweede verdieping met nóg 2 grote slaapkamers o Waarvan 1 met sauna en plavuizenvloer; ideaal als sportkamer • Zonnige achtertuin op het zuidwesten o Luxe overkapping met heater en screens ? Afgesloten ruimte van te maken o Verzorgd aangelegd met diverse beplanting • Gelegen aan rustige en kindvriendelijke straat • Royale aangebouwde garage • Oprit voor parkeren auto op eigen terrein • Zeer goed onderhouden: o Nieuwe dakbedekking (mei 2024) o Schilderwerk (2023) • Energiezuinig met energielabel A o Volledig geïsoleerd o 10 zonnepanelen (2020) • Centrale locatie o Loopafstand: speelveldje, buurtwinkelcentrum en busstop met directe verbinding naar Hilversum en Amersfoort o Fietsafstand: Soesterduinen en haar prachtige bossen, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 732.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Veenbesstraat 774
De WOZ-waarde van Veenbesstraat 774 is 732.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 180.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenbesstraat en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Veenbesstraat 774.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Veenbesstraat 774 in Soest ligt tussen de 719.000 en 814.000 euro. Deze waarde is 111.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenbesstraat. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenbesstraat 774? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
