Huispedia
125 m2 wonen
136 m2 perceel

Ploegschaar 9

125 m²
136 m²
3763 ZV Soest
Open voor interesse
Richtprijs
€ 581.173
€ 4.649/m²
Richtprijs per m²
€ 550K – 614K
Huispedia Woningwaarde
1999
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Ploegschaar in Soest ligt deze prachtige woning. Ploegschaar 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 136 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Ploegschaar.
Ploegschaar 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Boerenstreek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Soest, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Richtprijs
€ 581.173
Richtprijs per m²
€ 4.649
Huispedia Woningwaarde
€ 550.000 - 614.000
Hypotheekadvies
Status
Open voor interesse
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1999
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 550.000 – 614.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.648/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15870
€
Hypotheeksom € 581000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 314,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.381,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 515.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ploegschaar 9

De WOZ-waarde van Ploegschaar 9 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ploegschaar en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ploegschaar 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Boerenstreek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De richtprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.62 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Soestdijk 3.81 km · Treinstation
  • Soest-Zuid 4.05 km · Treinstation
  • Baarn 4.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ploegschaar 9 in Soest ligt tussen de 550.000 en 614.000 euro. Deze waarde is 0.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ploegschaar. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ploegschaar 9? Bekijk Huispedia Plus.

Veelgestelde vragen

Wat is Ploegschaar 9 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 550.000 en € 614.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.

Is de richtprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De richtprijs is € 4.649 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.830 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 63% van de 680 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Ploegschaar 9 al te koop?

17 maanden, sinds 22 mei 2025.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 125 m² groot. Het perceel is 136 m².

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 700 meter, 9 minuten lopen. Supermarkt op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 5,6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Soestdijk op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Soest-Zuid op 4,1 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Baarn op 4,2 km, 14 minuten fietsen.

Hoe is het om in Boerenstreek te wonen?

Er wonen ongeveer 2.110 mensen. In 22% van de huishoudens woont één persoon. 50% van de huishoudens is een gezin met kinderen.