Huispedia
142 m2 wonen
202 m2 perceel
6 kamers
C

Gerrit van der Veenstraat 101

142 m²
202 m²
6 kamers
C
3762 XK Soest
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.225/m²
Vraagprijs per m²
€ 528K – 585K
Huispedia Woningwaarde
79 m²
Tuin
Wie de Gerrit van der Veenstraat 101 voor het eerst ziet, vermoedt misschien niet direct hoeveel ruimte deze keurig onderhouden woning werkelijk te bieden heeft. Juist dat maakt deze royale hoekwoning met maar liefst 142 m2 woonoppervlak zo bijzonder! Achter de voordeur ontvouwt zich een verrassend ruim familiehuis met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een vergrote garage en volop mogelijkheden voor wie ruimte zoekt om te wonen, werken en leven.
De woonkamer vormt het hart van de woning. De vloerverwarming draagt bij aan extra comfort en dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde profiteert u hier van een bijzonder prettige lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, terwijl het vrije uitzicht over het groen aan de voorzijde zorgt voor een open en aangename woonbeleving. Hier geniet u volop van uw privacy. Dankzij de Z-vorm is er aan de achterzijde een fijne eethoek met ruime open keuken te vinden. Een ideale ruimte voor wie graag een grote woonkeuken wenst óf een kookeiland wilt realiseren en waar zich nu ook al een barretje bevindt. Aan mogelijkheden heeft u hier echt geen gebrek.
Ook op de verdiepingen laat deze woning zien waarom zij zich onderscheidt. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waar u met gemak diverse royale meubels kwijt kunt. Daarnaast is er op deze verdieping een fijne badkamer te vinden, voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaap-/werkkamers én een uitzonderlijk royale overloop. De overloop biedt de mogelijkheid om relatief eenvoudig een zesde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. Een ideale oplossing voor grotere gezinnen of voor wie werken aan huis wil combineren met comfortabel wonen.
De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt bijzonder veel privacy, dankzij de vrije ligging aan het hofje. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en beschikt over een fijn terras, kunstgras en sfeervolle borders. Het zonnescherm zorgt voor aangename schaduw tijdens warme dagen. Via de achterom fietst u daarnaast zo de woonwijk in. Een absolute meerwaarde is de vergrote en verwarmde garage. Deze biedt niet alleen plaats voor een auto, maar creëert ook volop mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte.
De hoekwoning is gelegen in woonwijk Klaarwater en heeft een prettige ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Zo is om de hoek een speelveldje voor de kinderen te vinden, alsmede een basisschool. Het openbaar vervoer en een supermarkt bevinden zich ook op nog geen 5 minuten lopen. De Soesterduinen zijn op nog geen 10 minuten fietsen te bereiken; waar u kunt genieten van de prachtige natuur van het dorp.
Een uitzonderlijk royale hoekwoning waar ruimte, licht en mogelijkheden moeiteloos samenkomen.
Bijzonderheden:
• Keurig onderhouden en verrassend royale hoekwoning
o Gelegen in woonwijk Klaarwater
• Maar liefst 142 m² woonoppervlak!
o Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyliefhebbers
• Vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde
• Prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen
o Vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde
o Veel privacy in en rondom de woning
• Royale Z-vormige woonkamer
o Fijne, afzonderlijke zit- en eethoek
o Voorzien van vloerverwarming
• Ruime open keuken aan de achterzijde
o Met een barretje
o Mogelijkheid tot het plaatsen van een royale keuken/kookeiland
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet
• Twee extra slaap-/werkkamers op de tweede verdieping
o Mogelijkheid om relatief eenvoudig een zesde slaap-/werkkamer te realiseren op de overloop
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
o Vrije ligging van de achtertuin aan een hofje
o Veel privacy en voorzien van zonnescherm
o Verzorgd aangelegd met terras, kunstgras en sfeervolle borders
o Praktische achterom aanwezig
• Beschikking over een vergrote, verwarmde garage met elektrische deur
o Garage geschikt voor het stallen van een auto
o Veel extra ruimte voor opslag of als werkplaats/hobbyruimte
• Energielabel C
o Gevelisolatie, grotendeels dubbele beglazing
• Schilderwerk gedeeltelijk gedaan in 2026
• Goede ligging ten opzichte van de voorzieningen
o Speelveldje voor de kinderen en een basisschool om de hoek
o

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 528.000 - 585.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
202 m2
Inhoud
502 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
79 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 600.000
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 528.000 – 585.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.915/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johannes Po. 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Gerrit van. 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • van Hamelst. 81 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15370
€
Hypotheeksom € 556000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 334,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.409,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 549.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gerrit van der Veenstraat 101

De WOZ-waarde van Gerrit van der Veenstraat 101 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerrit van der Veenstraat en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 101.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Klaarwater: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.28 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Soestdijk 1.99 km · Treinstation
  • Soest-Zuid 2.25 km · Treinstation
  • Soest 2.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gerrit van der Veenstraat 101 in Soest ligt tussen de 528.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gerrit van der Veenstraat. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gerrit van der Veenstraat 101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.