Huispedia
83 m2 wonen
210 m2 perceel
5 kamers
A

Laanstraat 67

83 m²
210 m²
5 kamers
A
3762 KB Soest
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 498K
Huispedia Woningwaarde
105 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan één van de doorgaande wegen van Soest, in de geliefde woonwijk ’t Hart, ligt deze tussenwoning met diepe tuin van circa 18 meter. De woning is gebouwd in 1948 en maakt onderdeel uit van een rijtje van zes woningen. De ligging is zeer centraal en kindvriendelijk. Zo zijn meerdere speelveldjes, basisscholen, het openbaar vervoer, twee buurtwinkelcentra en een buurtsupermarkt in de directe omgeving te vinden. De Soester Duinen en haar bossen zijn op 10 minuten fietsafstand te bereiken.
De woning beschikt over 83 m2 woonoppervlak, maar heeft veel mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Zo beschikt de woning momenteel over een fijne woonkamer, welke aan de achterzijde uitgebouwd kan worden over de gehele breedte. De dichte keuken kan bij de woonkamer betrokken worden, om zo een fijne woonkeuken te realiseren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich momenteel een bijkeuken, die tevens een buitendeur heeft en de woning verbindt met de inpandige berging. Door de woonkamer uit te bouwen zouden deze ruimtes ook anders ingedeeld kunnen worden. Zo kan er bijvoorbeeld een hobby-/werk- of speelkamer op de begane grond gerealiseerd worden.
Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers van verschillende afmetingen te vinden. De badkamer welke momenteel enkel over een douche beschikt, kan bijvoorbeeld naar de slaapkamer aan de voorzijde geplaatst worden. Hierdoor kan er een ruimere badkamer ontstaan, welke kan beschikken over alle benodigde voorzieningen. Boven deze verdieping bevindt zich een vliering die over de gehele woning doorloopt en bereikbaar is via een luik met losse trap. Door het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om deze ruimte bij de woning te betrekken. Hierdoor heb je de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Nog meer ruimte nodig? Door middel van een dakopbouw is zelfs een tweede (slaap)kamer op deze zolderverdieping mogelijk. Deze woning kun je geheel naar eigen smaak moderniseren en indelen!
Een groot pluspunt van de woning is de circa 18 meter diepe achtertuin, waar je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tussenwoning heeft een prettige en vrije ligging, doordat de achterzijde grenst aan een kleine binnenplaats, waardoor er geen directe inkijk van omwonenden is. De tuin is ingericht met gazon en een terras en beschikt over een achterom via een houten poort.
De woning is voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over 6 zonnepanelen en (grotendeels) dubbele beglazing.
Bijzonderheden:
• Tussenwoning in woonwijk 't Hart
o Aan doorgaande weg van Soest
o Kindvriendelijke woonwijk
• Woning met veel mogelijkheden!
• Lichte woonkamer
o Mogelijkheid om uit te bouwen aan de achterzijde
o Keuken bij woonkamer te betrekken
• Dichte keuken met aangebouwde bijkeuken
• Inpandige berging bereikbaar via bijkeuken
• 4 slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer kan verplaatst, en dus vergroot, worden
• Royale zolder
o Mogelijkheid om vaste trap met extra kamer(s) te creëren
• Energielabel A:
o Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
o 6 zonnepanelen
• Diepe achtertuin van circa 18 meter
o Vrije ligging aan achterzijde
o Altijd wel een plekje in de zon te vinden
o Achterom aanwezig
• Goede ligging:
o Winkels, scholen en OV binnen 5 minuten per fiets bereikbaar
o Landgoed Pijnenburg, Baarnse bos en Soesterduinen slechts 6-12 minuten fietsen
• Bouwkundige keuring uitgevoerd door verkoper
• Zelfbewoningsverplichting
• Vaste projectnotaris

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 498.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1948
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
210 m2
Inhoud
339 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
105 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 415.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 449.000 – 498.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.699/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koekoekweg 7 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Laanstraat 83 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Koekoekweg 8 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13710
€
Hypotheeksom € 473000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 248,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.294,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laanstraat 67

De WOZ-waarde van Laanstraat 67 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laanstraat en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Laanstraat 67.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 't Hart-Soestdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk 't Hart-Soestdijk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.91 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Soestdijk 2.07 km · Treinstation
  • Soest-Zuid 2.78 km · Treinstation
  • Baarn 3.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laanstraat 67 in Soest ligt tussen de 449.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 13.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laanstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laanstraat 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.