Laanstraat 67
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over 83 m2 woonoppervlak, maar heeft veel mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Zo beschikt de woning momenteel over een fijne woonkamer, welke aan de achterzijde uitgebouwd kan worden over de gehele breedte. De dichte keuken kan bij de woonkamer betrokken worden, om zo een fijne woonkeuken te realiseren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich momenteel een bijkeuken, die tevens een buitendeur heeft en de woning verbindt met de inpandige berging. Door de woonkamer uit te bouwen zouden deze ruimtes ook anders ingedeeld kunnen worden. Zo kan er bijvoorbeeld een hobby-/werk- of speelkamer op de begane grond gerealiseerd worden.
Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers van verschillende afmetingen te vinden. De badkamer welke momenteel enkel over een douche beschikt, kan bijvoorbeeld naar de slaapkamer aan de voorzijde geplaatst worden. Hierdoor kan er een ruimere badkamer ontstaan, welke kan beschikken over alle benodigde voorzieningen. Boven deze verdieping bevindt zich een vliering die over de gehele woning doorloopt en bereikbaar is via een luik met losse trap. Door het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om deze ruimte bij de woning te betrekken. Hierdoor heb je de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Nog meer ruimte nodig? Door middel van een dakopbouw is zelfs een tweede (slaap)kamer op deze zolderverdieping mogelijk. Deze woning kun je geheel naar eigen smaak moderniseren en indelen!
Een groot pluspunt van de woning is de circa 18 meter diepe achtertuin, waar je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tussenwoning heeft een prettige en vrije ligging, doordat de achterzijde grenst aan een kleine binnenplaats, waardoor er geen directe inkijk van omwonenden is. De tuin is ingericht met gazon en een terras en beschikt over een achterom via een houten poort.
De woning is voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over 6 zonnepanelen en (grotendeels) dubbele beglazing.
Bijzonderheden:
• Tussenwoning in woonwijk 't Hart
o Aan doorgaande weg van Soest
o Kindvriendelijke woonwijk
• Woning met veel mogelijkheden!
• Lichte woonkamer
o Mogelijkheid om uit te bouwen aan de achterzijde
o Keuken bij woonkamer te betrekken
• Dichte keuken met aangebouwde bijkeuken
• Inpandige berging bereikbaar via bijkeuken
• 4 slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer kan verplaatst, en dus vergroot, worden
• Royale zolder
o Mogelijkheid om vaste trap met extra kamer(s) te creëren
• Energielabel A:
o Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
o 6 zonnepanelen
• Diepe achtertuin van circa 18 meter
o Vrije ligging aan achterzijde
o Altijd wel een plekje in de zon te vinden
o Achterom aanwezig
• Goede ligging:
o Winkels, scholen en OV binnen 5 minuten per fiets bereikbaar
o Landgoed Pijnenburg, Baarnse bos en Soesterduinen slechts 6-12 minuten fietsen
• Bouwkundige keuring uitgevoerd door verkoper
• Zelfbewoningsverplichting
• Vaste projectnotaris
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-03-2026 · Verrips Makelaardij o.z.Verkocht geboden€ 415.000
-
29-12-2025 · Verrips Makelaardij o.z.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koekoekweg 7 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Laanstraat 83 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Koekoekweg 8 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Laanstraat 67 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laanstraat en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Laanstraat 67.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk 't Hart-Soestdijk ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.91 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Soestdijk 2.07 km · Treinstation
- Soest-Zuid 2.78 km · Treinstation
- Baarn 3.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Laanstraat 67 in Soest ligt tussen de 449.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 13.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laanstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laanstraat 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.