Titus Brandsmastraat 54 3762 JL Soest

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een vrije ligging aan de achterzijde en volop mogelijkheden!

Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze ruime tussenwoning in de wijk Klaarwater zeker het bekijken waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, een praktische indeling en een heerlijk zonnige achtertuin die direct grenst aan een speelveld. Hierdoor geniet u aan de achterzijde van een vrij uitzicht en hebben kinderen alle ruimte om buiten te spelen.

De woning is netjes bewoond en biedt een goede basis, maar dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. De keuken, badkamer en het toilet zijn gedateerd. Juist hierdoor biedt deze woning volop mogelijkheden om de verschillende ruimtes naar eigen smaak en woonwensen aan te pakken en er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken.

Locatie
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Klaarwater. De voorzijde ligt aan een rustige straat, terwijl u aan de achterzijde vrij uitkijkt over het speelveld. Ideaal voor gezinnen met kinderen. Een basisschool en kinderopvang bevinden zich om de hoek en ook Park Honsbergen met speelvoorzieningen, een bushalte en een supermarkt zijn dichtbij gelegen. Voor de overige voorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen winkelcentra. Het centrum van Soest is eveneens goed bereikbaar. Met de fiets bereikt u de NS stations Soest Zuid of Soestdijk binnen 10 minuten.
Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Het beschermde dorpsgezicht de Soester Eng en de Soester Duinen liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u de inpandige berging, die is voorzien van een achterdeur. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de berging heeft u toegang tot de achtertuin. De open trap leidt naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De huidige keuken is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om hier een moderne keuken te realiseren die aansluit bij uw eigen woonwensen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en kunnen tevens worden gebruikt als werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en biedt eveneens volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de cv-opstelling. De vierde slaapkamer is heerlijk ruim en beschikt over bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping bovendien nog verder worden vergroot en de gebruiksmogelijkheden worden uitgebreid.

Tuin
De achtertuin is een van de aantrekkelijke punten van deze woning. De tuin ligt op het zuidwesten en grenst aan de achterzijde direct aan een speelveld. Hierdoor geniet u vanuit de tuin van een vrije ligging en vrij uitzicht. Voor kinderen is dit een heerlijke plek om buiten te spelen. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de inpandige berging is de tuin bereikbaar. Een achterom zorgt bovendien voor extra praktisch gemak.

Bijzonderheden
• Ruime eengezinswoning op een kindvriendelijke locatie
• Vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht over een speelveld
• Vier slaapkamers
• Woning is netjes bewoond, maar dient gemoderniseerd te worden
• Keuken, badkamer en toilet zijn gedateerd
• Schilderwerk 2026
• Goede basis om de woning geheel naar eigen smaak aan te passen
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom
• Slaapkamer achterzijde voorzien van een screen
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Basisschool om de hoek
• Nabij winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
• Soester Eng en Soester Duinen op korte afstand
• Bouwjaar 1973
• Woonoppervlakte 119 m2
• Perceeloppervlakte 150 m2
• CV-ketel Remeha (bouwjaar 2022)
• Energielabel C

Nieuwsgierig geworden?
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de fijne ligging en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Toon meer Toon minder