Huispedia
41 m2 wonen
2 kamers
A

Koninginnelaan 18-A

41 m²
2 kamers
A
3762 DE Soest
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 7.293/m²
Vraagprijs per m²
€ 287K – 328K
Huispedia Woningwaarde
1927
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een energiezuinige en moderne studio? Dan is dit je kans!
In woonwijk Soestdijk bevindt zich dit twee-kamerappartement van 41 m2, waar je letterlijk zo in kunt! Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig en karakteristiek gebouw, welke in 2024 is getransformeerd. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een nette PVC-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden. Een lange hal geeft toegang tot een fijne en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen. Ook bevindt zich hier de moderne en nieuwe keuken, voorzien van diverse apparatuur. De woonkamer kijkt leuk weg over de straat, waardoor er hier altijd wel iets te zien is! Daarnaast zorgt de loopdeur ervoor dat je deze eenvoudig buiten naar binnen kunt brengen. De buitenruimte maakt het namelijk mogelijk om een klein bistrosetje te plaatsen.
Via de hal is ook de aparte slaapkamer te bereiken. Deze is gelegen aan de voorzijde van het appartement en ook zeer licht te noemen. De badkamer is vanuit de slaapkamer t e bereiken en beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Ook deze ruimte heeft een moderne en luxe afwerking. Het plaatje wordt compleet gemaakt door het separate toilet en de was-/stookruimte, waar de WTW en de wasmachineaansluiting te vinden zijn.
Het appartement is te bereiken via een beveiligde entree die gedeeld wordt met twee andere studio's op de begane grond. Hier tref je ook een inpandige berging aan, welke bij het appartement hoort. Daarnaast is er een parkeerterrein waar je eenvoudig je auto kunt parkeren en biedt de fietsenstalling een oplossing voor het overdekt parkeren van de fiets.
De studio is gelegen in de koninklijke woonwijk Soestdijk. Op 5 minuten loop- en fietsafstand zijn alle voorzieningen te bereiken. Denk hierbij aan een trein- (Utrecht CS) en busstation (Amersfoort-Hilversum), de winkelstraat van Soestdijk en Paleis Soestdijk met het Baarnse bos. Dat maakt de studio uitermate geschikt voor meerdere doelgroepen!
Bijzonderheden:
• Twee-kamer appartement
o Onderdeel van een klein gebouw welke in 2025 getransformeerd is
o Gesloten entree welke je deelt met twee andere appartementen
o Gelegen op de begane grond
• Gelegen in woonwijk Soestdijk
o Vrij uitzicht
• Ideaal geschikt voor een één- of tweepersoons huishouden
• Geheel instapklaar!
o Voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming
o Gestucte wanden
o Veel licht dankzij grote raampartijen
• Open en nieuwe keuken v.v. al het benodigde apparatuur
• Slaapkamer met erker
• Aangrenzende badkamer met douche en wastafelmeubel
• Separaat toilet
• Stook/bergruimte v.v. wasmachineaansluiting en WTW-installatie
• Eigen meterkast
• Aparte inpandige berging
• Afgesloten parkeerterrein voor parkeren auto
• Gezamenlijke fietsenstalling
• Energiezuinig: energielabel A!
• Op 5 minuten loop- en fietsafstand van alle voorzieningen:
o Trein- en busstation
o Winkelstraat van Soestdijk
o Baarnse Bos en Paleis Soestdijk
• VVE opgericht en aanwezig
o Servicekosten €83,84 (excl €150,- voorschot g/w/l)
• Vaste notaris
• Het appartement is niet bewoond door de verkoper

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 287.000 - 328.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
41 m2
Inhoud
134 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 83 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 299.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 287.000 – 328.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.488/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Weedest. 239 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Koninginnel. 22-11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 279.500
    Winnend bod
  • Colenso 152 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10390
€
Hypotheeksom € 307000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 350,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Koninginnelaan 18-A

De WOZ-waarde van Koninginnelaan 18-A is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 83,- /mnd
Kosten € 83 /mnd

Een beeld van 't Hart-Soestdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk 't Hart-Soestdijk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Soestdijk 2.08 km · Treinstation
  • Baarn 2.34 km · Treinstation
  • Soest-Zuid 3.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koninginnelaan 18-A in Soest ligt tussen de 287.000 en 328.000 euro. Deze waarde is 44.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koninginnelaan. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koninginnelaan 18-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.