Huispedia
115 m2 wonen
4 kamers
C

Oranjehof 17

115 m²
4 kamers
C
3761 KB Soest
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 5.435/m²
Vraagprijs per m²
€ 552K – 615K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Oranjehof 17.
Dit mooie 4-kamerappartement met eigen parkeerplaats in de garage is bijzonder goed gelegen in de wijk Soestdijk op de 1e verdieping met een heerlijke groenbeleving van de mooie omsloten tuin.
Het appartement heeft veel woonoppervlakte (115m2) en heeft maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers. De ruime opzet en indeling met grote raampartijen en een ruim balkon maken dit appartement tot een hele fijne plek om te wonen.
Het gezellige winkelcentrum met N.S.-station en de uitgestrekte wandelbossen bevinden zich in de directe nabijheid. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en (fietsen)berging in het souterrain en daarnaast een aantal parkeerplaatsen op eigen terrein voor bezoekers.
Indeling:
Entree, hal met vaste wandkasten, meterkast, hangend toilet met fontein, zonnige speels ingedeelde woonkamer met schuifpui naar een overdekt ruim balkon met veel privacy, open keuken met inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en dubbele spoelbak.
Als we verder lopen komen we bij een royale ouderslaapkamer met kastenwand en een eigen badkamer voorzien van wastafel, ligbad en toilet. Er is een 2e badkamer voorzien van een douche en wastafel, 2 slaap-werkkamers waarvan 1 kamer met kastruimte en nog een praktische inpandige berging met opstelling combiketel (2020) en aansluiting voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
-Energielabel C
-De servicekosten bedragen € 367
-Het betreft een actieve vereniging van eigenaars
-Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 552.000 - 615.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Inhoud
379 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Voorzieningen
mechanische ventilatie, TV kabel

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
12 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 367 per maand

Kadastrale gegevens

SOEST A 5083
SOEST A 5083
SOEST A 5139

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 625.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-10-2026 · Eijk Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 552.000 – 615.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.061/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oranjehof 31 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Oranjehof 26 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Oranjehof 25 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15890
€
Hypotheeksom € 582000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 378,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 621.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oranjehof 17

De WOZ-waarde van Oranjehof 17 is 621.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjehof en 6.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Oranjehof 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 367,- /mnd
Kosten € 367 /mnd

Een beeld van 't Hart-Soestdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk 't Hart-Soestdijk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.84 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Soestdijk 1.64 km · Treinstation
  • Baarn 2.29 km · Treinstation
  • Soest-Zuid 3.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oranjehof 17 in Soest ligt tussen de 552.000 en 615.000 euro. Deze waarde is 1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oranjehof. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranjehof 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.