Irenelaan 60 3761 BN Soest

Uitgebouwd gezinshuis met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin en weids uitzicht

Een huis waar ruimte, sfeer en ligging goed samenkomen. En ook nog eens recent grotendeels
gerenoveerd.

Deze volledig geïsoleerde (B-label) en uitgebouwde gezinswoning, aan de zeer gewilde
Irenelaan, biedt verrassend veel woonruimte. Een ruime living, een strakke moderne open
inbouwkeuken, moderne ruime lichte badkamer en 4 slaapkamers.

Misschien is wel het leukste van dit huis de tuin. Die is diep, groen en verdeeld over twee
niveaus, met een duidelijk hoogteverschil. Vanuit de woonkamer en keuken stap je zo het
ruime terras op. Een paar trapreden lager ligt een tweede tuindeel met een grasveldje en een
praktische ruime berging. Een tuin met verschillende plekken om te zitten, te spelen, te
genieten en lekker buiten te zijn.

En dan het uitzicht. Doordat de woning op het steilste deel van de Eng ligt, kijk je vanaf de
zolder prachtig uit over het Eemdal en de polder. Een bijzonder en verrassend uitzicht.

Gebruiksoppervlak 129 m2
Overige inpandige ruimte 10 m2
Externe bergruimte 10 m2
Perceeloppervlak 215 m2

Wonen met sfeer
De woonkamer en eetruimte vormen samen een zeer prettige en ruime leefruimte, met de
open keuken als middelpunt van het huis. Deze strakke keuken is speels ingedeeld en
voorzien van onder meer een vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.

De ruime moderne complete badkamer is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd als een
comfortabele designbadkamer. Er is vloerverwarming, een ligbad, een ruime inloopdouche,
dubbele wastafel en een zwevend toilet.

De tuin
De diepe voortuin met een mooie magnoliaboom in het midden, biedt privacy en volop ruimte
voor uw fietsen en andere dagelijkse spullen.
De diepe achtertuin is verrassend door de twee niveaus, verbonden door een trap en glijbaan.

Het eerste gedeelte sluit direct aan op de woning en beschikt over een royaal terras. Het lager
gelegen tuindeel biedt ruimte aan het grasveldje en de berging. Hier ook een achterom.
Een tuin die niet alleen diep is, maar door de verschillende hoogtes ook echt iets bijzonders
heeft. En altijd wel een plekje om in de zon of juist in de schaduw te zitten.
Indeling

Begane grond
Entree, hal, toegang tot de zeer ruime kelder (10m2), toiletruimte, grote woonkamer met
eetruimte aan de achtergevel en open keuken. Vanuit de woonkamer en keuken is er direct
toegang tot het terras en de achtertuin

Eerste verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers, inbouwkast, praktisch washok en een moderne zeer ruime
en lichte badkamer.

Tweede verdieping
overloop en 2 ruime kamers. Vanaf deze verdieping is er een mooi en weids uitzicht over het
Eemdal. Nu is de helft van de zolder gebruikt als thuiskantoor, maar zo om te vormen tot een
slaapkamer.

Daarnaast beschikt de woning over een bijzondere en vergrote opberg-/wijnkelder met een
beloopbaar middenpad en veel opbergruimte.
Rustig wonen, alles dichtbij

De Irenelaan is een rustige straat met eenrichtingsverkeer, zeer kindvriendelijke en bovendien
een groene straat. Op 100 meter lopen heb je het Nassauplantsoen met een nieuwe speeltuin &
hondenveldje. Winkels voor dagelijkse boodschappen en gezellige terrasjes zitten praktisch
om de hoek.

Het centrum van Soest met winkels aan de Van Weedestraat, Grand Café De
Lindenhof en Albert Heijn liggen allemaal op loopafstand. Voor sportliefhebbers is het ook
een prachtige uitvalsbasis, binnen 10 minuten zit je op een mountainbike route of rijd/ren je
langs de Eem.

Kortom: een ruim en karaktervol gezinshuis met een bijzondere tuin, veel leefruimte en een
verrassend uitzicht. Een huis dat je vooral zelf moet komen ervaren.

Bijzondere data
- Volledig geïsoleerd de afgelopen jaren
- B label met o.a. zonnepanelen uit 2024
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022
- C.v. ketel en meterkast vernieuwd in 2022
- Mechanische ventilatie

Toon meer Toon minder