Beatrixlaan 3

De uitstraling van toen, het wooncomfort van nu. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1924 is recent grondig gemoderniseerd en combineert een herkenbare jaren '20-architectuur met een eigentijds en hoogwaardig afgewerkt interieur.
Met circa 140 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, luxe woonkeuken, kelder, dakterras en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt de woning verrassend veel leefruimte. De fraaie visgraatvloer, stalen deuren, rustige kleurstelling en moderne keuken en sanitaire voorzieningen vormen samen een stijlvol en verzorgd geheel.
Ook de ligging is aantrekkelijk. Beatrixlaan 3 bevindt zich aan een rustige straat in de geliefde wijk Soestdijk. Station Soestdijk, scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand.
INDELING
Begane grond
Via de eigen oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. Achter de karakteristieke voordeur bevindt zich een lichte en ruim opgezette hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder.
De begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer die vanuit de hal doorloopt naar de verschillende leefruimtes. De lichte wanden, moderne binnendeuren en zorgvuldig gekozen materialen geven de woning direct een rustige en luxe uitstraling.
Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en een compact wastafelmeubel. De warme wandafwerking, nisverlichting en koperkleurige kraan zorgen voor een stijlvol geheel.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De karakteristieke erker en de overige raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de royale lengte van de ruimte is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel.
Via de fraaie stalen deuren staat de woonkamer in verbinding met de overige leefruimte. Hierdoor kunnen de verschillende ruimtes van elkaar worden gescheiden, terwijl het open en lichte karakter behouden blijft.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken. Deze is uitgevoerd met rustige, greeploze fronten en een werkblad en achterwand met een fraaie marmerlook. De keuken beschikt over een royaal kook- en spoeleiland, veel kastruimte en diverse ingebouwde apparatuur. Door de combinatie van het eiland en de lange kastenwand is er volop werk- en bergruimte aanwezig.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Door de ruime opzet is hier volop plaats voor een grote eettafel. De brede glazen deuren zorgen voor veel daglicht en geven direct toegang tot de achtertuin, waardoor de keuken en buitenruimte prettig met elkaar in verbinding staan.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers beschikken over prettige afmetingen en voldoende daglicht. De kamers kunnen flexibel worden gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het brede dakterras bereikbaar. Dit terras strekt zich uit over de breedte van de woning en vormt een fijne extra buitenruimte.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde verrassend veel ruimte en licht. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers.
Door de goede afmetingen zijn beide kamers geschikt als volwaardige slaapkamer. Uiteraard kunnen de ruimtes ook worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De extra bergruimte onder de schuine dakvlakken maakt de verdieping ook praktisch in gebruik.
Kelder
Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Met circa 9 m² overige inpandige ruimte is dit een praktische aanvulling op de woning. De kelder biedt volop mogelijkheden voor het bewaren van voorraad, wijn of andere spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De woning staat op een perceel van 226 m² eigen grond en beschikt over een voortuin, oprit en een royale achtertuin.
De achtertuin is circa 11 meter diep, circa 8,5 meter breed en gunstig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras dat via de glazen deuren vanuit de tuinkamer bereikbaar is.
Met circa 94 m² biedt de achtertuin volop ruimte voor verschillende zitplekken, groen en speelruimte.
Op de eigen oprit is parkeergelegenheid aanwezig.
LIGGING
Beatrixlaan 3 ligt aan een rustige en groene straat in de wijk Soestdijk. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke woningen, volwassen groen en een prettige woonomgeving.
De ligging is bijzonder praktisch. Station Soestdijk bevindt zich op korte loopafstand, waardoor onder andere Utrecht en Baarn goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Ook bushaltes, basisscholen, kinderopvang en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen in de directe omgeving.
Het centrum van Soest, diverse sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn eveneens snel bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen bieden de bossen, landgoederen en natuurgebieden rondom Soest volop mogelijkheden.
KENMERKEN
- Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning
- Bouwjaar 1924
- Circa 140 m² woonoppervlakte
- Perceeloppervlakte 226 m²
- Vijf slaapkamers
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Twee slaapkamers op de tweede verdieping
- Recent grondig gemoderniseerd
- Stijlvolle en hoogwaardige afwerking
- Fraaie visgraatvloer op de begane grond
- Stalen binnendeuren
- Lichte woonkamer met karakteristieke erker
- Moderne woonkeuken met kook- en spoeleiland
- Veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur
- Royale tuinkamer met deuren naar de achtertuin
- Modern toilet
- Badkamer met douche, wastafel en toilet
- Ruime zolderverdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde
- Praktische kelder van circa 9 m²
- Dakterras over de breedte van de woning
- Achtertuin van circa 94 m²
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gelegen aan een rustige straat
- Station Soestdijk op korte loopafstand
- Scholen, winkels en overige voorzieningen dichtbij
- Eigen grond
Beatrixlaan 3 biedt een combinatie die je niet vaak tegenkomt: een karakteristieke woning uit de jaren '20 met een verrassend ruim en modern interieur. De royale leefruimtes, luxe woonkeuken, tuinkamer, vijf slaapkamers en zonnige achtertuin maken dit tot een compleet en comfortabel familiehuis.
Een woning waarin de karakteristieke uitstraling van buiten fraai samengaat met de rustige, eigentijdse sfeer van binnen.
Nieuwsgierig geworden? Wij laten Beatrixlaan 3 graag tijdens een bezichtiging aan je zien.