Huispedia
120 m2 wonen
119 m2 perceel
6 kamers
A

Vivaldilaan 110

120 m²
119 m²
6 kamers
A
3363 KG Sliedrecht
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 490.000
€ 4.083/m²
Vraagprijs per m²
€ 496K – 560K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers, gelegen in de populaire woonwijk Baanhoek-West!
- De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en biedt in totaal 120 m2 woonoppervlakte.
- De woning is voorzien van keurige badkamer, keuken en toilet en heeft energielabel A!
- Voorzieningen als een basisschool, buitenschoolse opvang en het bus- en treinstation liggen op loopafstand.
Globale indeling:
Begane grond: hal/entree met meterkast, trapopgang en deur naar het toilet en de woonkamer.
Geniet op dit adres van een tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren! De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken waar we een complete hoekopstelling vinden met diverse inbouwapparatuur. Onder de trap is een grote voorraadkast gerealiseerd.
Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet qua uitvoering (inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel). De slaapkamers beschikken elk over een elektrisch bedienbaar rolluik.
Tweede verdieping: ruime overloop met witgoedaansluitingen, omvormer van de zonnepanelen, dakraam en toegang tot 2 slaapkamers (beide met een dakraam). Ook is de bergzolder (maximale hoogte 1.50 meter) middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar.
De achtertuin van de woning is aangelegd met sierstaatwerk en een plantenborder. Achterop het perceel staat een degelijke, stenen berging met een elektra-aansluiting. Door de noorden ligging van de achtertuin kan je in de zomer kiezen voor een heerlijk plekje in de zon of de schaduw. Nog een prachtig pluspunt is het compacte speeltuintje achter de woning.
Goed om te weten:
- De woning heeft 10 zonnepanelen.
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
- De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
- Op korte afstand tref je bus- en treinstation, scholen en de op- en afritten van de A15, maar daarnaast ook dagelijkse voorzieningen, winkels en een kinderopvang.
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 496.000 - 560.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2010

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
119 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
50 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2023

Kadastrale gegevens

SLIEDRECHT A 4001
Oppervlakte
119 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 490.000
  2. 25-02-2026 · Door eigenaar
    Prijs verhoogd
  3. 05-02-2026 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 496.000 – 560.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.392/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rondo 133 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Beethovenst. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Puccinistra. 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14790
€
Hypotheeksom € 527000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 349,-
Rioolheffing · eigenaar € 207,-
Rioolheffing · bewoners € 106,-
Afvalheffing · bewoners € 381,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.598,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vivaldilaan 110

De WOZ-waarde van Vivaldilaan 110 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vivaldilaan en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vivaldilaan 110.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sliedrecht-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.5 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Sliedrecht Baanhoek 0.58 km · Treinstation
  • Dordrecht Stadspolders 3.8 km · Treinstation
  • Sliedrecht 4.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vivaldilaan 110 in Sliedrecht ligt tussen de 496.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 57.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vivaldilaan. Met een vraagprijs van € 490.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vivaldilaan 110? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.