Gelegen aan de Kraal in Sliedrecht ligt deze unieke eengezinswoning. Kraal 64 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 112 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Kraal.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Kraal 64 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Sliedrecht-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sliedrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
-1% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kraal 64 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kraal en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kraal 64.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kraal 64 in Sliedrecht ligt tussen de 423.000 en 472.000 euro. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kraal. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kraal 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
