Huispedia
95 m2 wonen
390 m2 perceel
5 kamers
D

Kievitlaan 36

95 m²
390 m²
5 kamers
D
3362 NG Sliedrecht
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.211/m²
Vraagprijs per m²
€ 402K – 453K
Huispedia Woningwaarde
190 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de autoluwe Kievitlaan, midden in de centraal gelegen Vogelbuurt, vind je deze nette 5-kamer hoekwoning met vrijstaande garage op een riant perceel van maar liefst 390 m².
De eerste eigenaren hebben dit aanbod altijd liefdevol bewoond en keurig onderhouden. Echter, na bijna 60 jaar is het nu tijd het stokje over te dragen. Dankzij het jarenlange nette onderhoud bevindt een groot deel van deze woning zich nog in de originele staat: De woonkamer - met origineel balkenplafond - is uitgerust met een openhaard incl. mantel. De nette eikenhouten keuken en de badkamer zijn voorzien van het originele tegelwerk.
Buiten vind je naast de riante garage cq. berging en de eigen oprit een grote hoeveelheid en diversiteit aan beplanting, wat dit aanbod tevens een unieke kans voor de tuinliefhebber maakt. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.
Wij nodigen je van harte uit om deze nette woning met zijn vele mogelijkheden zelf te komen bekijken.
Indeling
Via een overdekte entree toegang in de hal met de deels betegelde toiletruimte uitgerust met een toilet incl. stortbak en een fonteintje , de meterkast, de trapopgang en een trapkast. De doorzonwoonkamer met authentiek balkenplafond geniet dankzij de drie grote raampartijen van volop daglicht. Centraal in deze ruimte vind je een sfeervolle jaren '60 gemetselde open haard met ingelegde tegels en een schoorsteenmantel. De ramen in de zij- en achtergevel zijn met elektrische rolluiken uitgerust. Het zuidelijk gelegen raam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm. De robuuste eikenhouten keuken in parallelopstelling is ca. 50 jaar geleden geplaatst en is onder meer voorzien van een tegelwerk aanrechtblad en een mooie tegelwerk vloer. De inbouwapparatuur dateert eveneens uit die jaren. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De achtergevel is uitgerust met een elektrisch rolluik.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De 1ste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ruime vaste kast. Het raam in deze kamer is uitgerust met een hor. Ook de 2de slaapkamer vind je aan de achterzijde en is eveneens uitgerust met een vaste kast en horren voor de openslaande ramen. De derde ruime slaapkamer ligt aan de straatzijde. Naast de vaste inbouwkast en horren zijn de ramen hier uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. De ruime en nette badkamer is geheel voorzien van origineel jaren '60-'70 tegelwerk. Je vindt hier naast de douchegelegenheid en wastafel tevens de wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping
De voorzolder is uitgerust met een dakraam. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (2020). De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergingsruimte achter de schotten.
Tuin
De woning en de garage cq. berging zijn gelegen op een royaal perceel welke grotendeels is voorzien van een grote diversiteit aan struiken, bomen en overige beplanting. De zonnige voortuin is ca. 6 meter diep, via een pad van grindtegels vindt de entree plaats tot de woning. Dit grindpad wordt verder omgeven door buxussen, struiken en heesters. Naast de woning bevindt zich een 6 meter brede zijtuin waar eveneens een grote diversiteit aan beplanting te vinden is. Ook de achtertuin (ca. 190 m²) is rijkelijk uitgerust met struiken en beplanting. Verder vind je hier een ruim betegeld zonneterras, sierbestrating en grindtegels.
De garage cq. berging is te bereiken via de oprit welke vanuit de Nachtegaallaan toegankelijk is. Er is hier ruim plek voor het parkeren van een auto.
Bijzonderheden
- Aan de noordzijde van het perceel geldt een strook gang of pad om te voet van en naar de openbare weg te komen.
- Oplevering op korte termijn is mogelijk.
- De CV-installatie is in 2020 geïnstalleerd.
Alle informatie is te vinden op:
kievitlaan36.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 453.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
390 m2
Inhoud
310 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
190 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 402.000 – 453.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.495/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prof. Loren. 257 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Kievitlaan 18 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Thorbeckela. 441 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 294,-
Rioolheffing · eigenaar € 207,-
Rioolheffing · bewoners € 106,-
Afvalheffing · bewoners € 381,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.515,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kievitlaan 36

De WOZ-waarde van Kievitlaan 36 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievitlaan en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kievitlaan 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sliedrecht-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Sliedrecht 1.52 km · Treinstation
  • Hardinxveld Blauwe Zoom 3.18 km · Treinstation
  • Sliedrecht Baanhoek 5.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kievitlaan 36 in Sliedrecht ligt tussen de 402.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 22.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kievitlaan. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievitlaan 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.