Kievitlaan 16 3362 NG Sliedrecht
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De ligging in de geliefde Vogelbuurt maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Dit is een rustige en kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de directe omgeving, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, wat zorgt voor een fijne balans tussen rustig wonen en een vlotte verbinding met de regio.
De entree zet meteen de toon voor de rest van de woning. De hal straalt karakter en warmte uit en sluit naadloos aan op het eigentijdse interieur. De toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl en vormt een mooi geheel met de rest van het huis.
Via een glazen, zwartstalen schuifdeur is de doorzonwoonkamer bereikbaar, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De ruimte voelt open en uitnodigend aan en wordt versterkt door een sfeervolle schouw met houtkachel, ideaal voor gezellige avonden.
De keuken is bereikbaar via een speelse toog en vormt een praktische en stijlvolle leefruimte. De moderne inrichting is compleet en voorzien van een in 2023 geplaatst vrijstaand fornuis, waardoor koken hier echt centraal staat. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat het contact tussen binnen en buiten extra prettig maakt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een comfortabele hoofdslaapkamer met ingebouwde kastruimte. De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een luxe, eigentijdse stijl, met een royale inloopdouche en een strak badmeubel, volledig ingericht op comfort en dagelijks gemak.
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bergvliering beschikt over een groot dakraam en biedt praktische bergruimte, evenals de opstelplaats van de cv-installatie.
De achtertuin ligt op het noordoosten en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met duidelijke zichtlijnen en een royaal terras. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. In de tuin staat een stenen berging met elektra.
Tussen de keuken en de berging is een fraaie overkapping gerealiseerd met glazen schuifpanelen, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar beschut buiten kunt zitten en optimaal geniet van het buitenleven.
Tot slot is de woning in 2023 technisch gemoderniseerd. Onder andere de meterkast, elektra, waterleidingen, radiatoren en het gasfornuis zijn vernieuwd en het plafond van de eerste verdieping is extra geïsoleerd. Het resultaat is een instapklare, eigentijdse woning op een fijne locatie waar gezinnen zich snel thuis zullen voelen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 341.000 - 397.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 217 m2
- Inhoud 330 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 91m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kievitlaan 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kievitlaan 16 zich door de tijd ontwikkeld?+21% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sliedrecht
De WOZ-waarde van Kievitlaan 16 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievitlaan en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kievitlaan 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sliedrecht-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Sliedrecht 1.37 km · Treinstation
-
Hardinxveld Blauwe Zoom 3.35 km · Treinstation
-
Sliedrecht Baanhoek 4.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 490.618
- Waardetrend afgelopen jaar +5.87%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kievitlaan 16 in Sliedrecht ligt tussen de 341.000 en 397.000 euro. Deze waarde is 5.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kievitlaan. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievitlaan 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.