Batelier 32 3362 JS Sliedrecht
Over deze woning
-
17 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.250) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.993/m²)
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bij binnenkomst komen we in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet) en dankzij de halfronde erker heerlijk licht. De woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek en eettafel. De keuken heeft een praktische U-opstelling met inbouwapparatuur en via de schuifpui bereik je de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inloopkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een frisse badkamer en een technische ruimte met de cv-ketel (2022) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolder (nokhoogte 2,35m) biedt extra mogelijkheden. Naast de aanwezige bergruimte is hier de mogelijkheid om twee extra slaapplekken te realiseren. Zo biedt de woning volop ruimte voor een gezin, een fijne thuiswerkplek én die extra kamer waar je al een tijdje naar op zoek bent.
En dan de tuin... In de ruime achtertuin geniet je volop van het buitenleven. De ligging op het westen zorgt bovendien voor een fijne middag- en avondzon. Vanuit hier kijk je heerlijk uit over het water en dankzij de rustige ligging ervaar je volop privacy en rust. Dat er een hottub met houtkachel (ter overname) staat, is dan ook niet zo verrassend. Dat past hier hélemaal! Het achterom maakt het plaatje compleet.
De voortuin heeft een prettige afstand tot de straat, dus privacy, met parkeergelegenheid voor 2 auto’s én met eigen laadpunt.
Batelier 32 is daarmee de woning voor wie nét dat stapje extra zoekt: meer ruimte, ‘bijna’ vrijstaand wonen, een garage, een zonnige tuin aan het water én energielabel A. Een fijne combinatie die je niet iedere dag tegenkomt!
Kenmerken
- Vraagprijs € 630.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.250
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 263 m2
- Inhoud 471 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Batelier 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Batelier 32 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sliedrecht
De WOZ-waarde van Batelier 32 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Batelier en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Batelier 32.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sliedrecht-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
-
Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.11 km · 4 min. fietsen
-
Hardinxveld Blauwe Zoom 2.16 km · Treinstation
-
Sliedrecht 2.36 km · Treinstation
-
Hardinxveld-Giessendam 4.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 497.133
- Waardetrend afgelopen jaar +5.75%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Batelier 32 in Sliedrecht ligt tussen de 563.000 en 621.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Batelier. Met een vraagprijs van € 630.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Batelier 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd