Huispedia
120 m2 wonen
263 m2 perceel
5 kamers
A

Batelier 32

120 m²
263 m²
5 kamers
A
3362 JS Sliedrecht
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 630.000
€ 5.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 593K – 644K
Huispedia Woningwaarde
1994
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
‘B-I-J-N-A’ vrijstaand wonen mét garage op een toplocatie in ‘de Grienden’. Gelegen op een hoek en met een achtertuin die direct grenst aan het water, woon je hier heerlijk rustig en comfortabel, met volop ruimte voor het hele gezin. Parkeren? Dat kan gewoon op eigen oprit. Zin in een frisse neus? Op loopafstand ligt een mooi groen park om even lekker naar buiten te gaan. En ook qua duurzaamheid zit het goed: de woning is gebouwd in 1994, beschikt over energielabel A en is voorzien van 14 zonnepanelen en goede isolatie.
Bij binnenkomst komen we in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet) en dankzij de halfronde erker heerlijk licht. De woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek en eettafel. De keuken heeft een praktische U-opstelling met inbouwapparatuur en via de schuifpui bereik je de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inloopkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een frisse badkamer en een technische ruimte met de cv-ketel (2022) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolder (nokhoogte 2,35m) biedt extra mogelijkheden. Naast de aanwezige bergruimte is hier de mogelijkheid om twee extra slaapplekken te realiseren. Zo biedt de woning volop ruimte voor een gezin, een fijne thuiswerkplek én die extra kamer waar je al een tijdje naar op zoek bent.
En dan de tuin... In de ruime achtertuin geniet je volop van het buitenleven. De ligging op het westen zorgt bovendien voor een fijne middag- en avondzon. Vanuit hier kijk je heerlijk uit over het water en dankzij de rustige ligging ervaar je volop privacy en rust. Dat er een hottub met houtkachel (ter overname) staat, is dan ook niet zo verrassend. Dat past hier hélemaal! Het achterom maakt het plaatje compleet.
De voortuin heeft een prettige afstand tot de straat, dus privacy, met parkeergelegenheid voor 2 auto’s én met eigen laadpunt.
Batelier 32 is daarmee de woning voor wie nét dat stapje extra zoekt: meer ruimte, ‘bijna’ vrijstaand wonen, een garage, een zonnige tuin aan het water én energielabel A. Een fijne combinatie die je niet iedere dag tegenkomt!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 593.000 - 644.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
263 m2
Inhoud
471 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 630.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 593.000 – 644.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.150/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Batelier 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Batelier 55 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Krabbelaar 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16610
€
Hypotheeksom € 618000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 415,-
Rioolheffing · eigenaar € 207,-
Rioolheffing · bewoners € 106,-
Afvalheffing · bewoners € 381,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 214,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.699,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 565.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Batelier 32

De WOZ-waarde van Batelier 32 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Batelier en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Batelier 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sliedrecht-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Hardinxveld Blauwe Zoom 2.16 km · Treinstation
  • Sliedrecht 2.36 km · Treinstation
  • Hardinxveld-Giessendam 4.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Batelier 32 in Sliedrecht ligt tussen de 593.000 en 644.000 euro. Deze waarde is 13.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Batelier. Met een vraagprijs van € 630.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Batelier 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.