Batelier 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst komen we in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet) en dankzij de halfronde erker heerlijk licht. De woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek en eettafel. De keuken heeft een praktische U-opstelling met inbouwapparatuur en via de schuifpui bereik je de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inloopkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een frisse badkamer en een technische ruimte met de cv-ketel (2022) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolder (nokhoogte 2,35m) biedt extra mogelijkheden. Naast de aanwezige bergruimte is hier de mogelijkheid om twee extra slaapplekken te realiseren. Zo biedt de woning volop ruimte voor een gezin, een fijne thuiswerkplek én die extra kamer waar je al een tijdje naar op zoek bent.
En dan de tuin... In de ruime achtertuin geniet je volop van het buitenleven. De ligging op het westen zorgt bovendien voor een fijne middag- en avondzon. Vanuit hier kijk je heerlijk uit over het water en dankzij de rustige ligging ervaar je volop privacy en rust. Dat er een hottub met houtkachel (ter overname) staat, is dan ook niet zo verrassend. Dat past hier hélemaal! Het achterom maakt het plaatje compleet.
De voortuin heeft een prettige afstand tot de straat, dus privacy, met parkeergelegenheid voor 2 auto’s én met eigen laadpunt.
Batelier 32 is daarmee de woning voor wie nét dat stapje extra zoekt: meer ruimte, ‘bijna’ vrijstaand wonen, een garage, een zonnige tuin aan het water én energielabel A. Een fijne combinatie die je niet iedere dag tegenkomt!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 630.000
-
06-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
26-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Batelier 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 645.000Winnend bod
-
Batelier 55 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Krabbelaar 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 565.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Batelier 32 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Batelier en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Batelier 32.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 1.11 km · 4 min. fietsen
- Hardinxveld Blauwe Zoom 2.16 km · Treinstation
- Sliedrecht 2.36 km · Treinstation
- Hardinxveld-Giessendam 4.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Batelier 32 in Sliedrecht ligt tussen de 593.000 en 644.000 euro. Deze waarde is 13.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Batelier. Met een vraagprijs van € 630.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Batelier 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.