Huispedia
74 m2 wonen
83 m2 perceel
4 kamers
D

Middenstraat 9

74 m²
83 m²
4 kamers
D
3361 XK Sliedrecht
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 339.000
€ 4.581/m²
Vraagprijs per m²
€ 347K – 387K
Huispedia Woningwaarde
1919
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
** vanwege de enorme belangstelling voor deze woning is er momenteel een stop op het inplannen van bezichtigingen**
Wat een fijne start zult u maken in deze sfeervolle tweekapper aan de rustige Middenstraat in het historische centrum van Sliedrecht! De woning beschikt op de begane grond over een grote hal, een sfeervolle woonkamer en een nieuwe keuken en op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een nette badkamer en op de 2e verdieping vindt u een grote bergzolder. Deze half vrijstaande woning van ruim 73 m² recent opgeknapt, het dak is bijna geheel vernieuwd en er zijn kunststoffen dakkapellen geplaatst. De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Er zijn diverse speelplaatsen en groenstroken in de wijk en door de ligging in het centrum zijn alle dagelijkse voorzieningen zeer nabij.
Via de parkeerhavens, het brede trottoir en de smalle voortuin komt u bij de entree van de woning. U stapt hier binnen in de ruime en lichte hal welke u gelijk een goed beeld geven van de frisse sfeervolle woning. De hal biedt plaats aan de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, een zeer nette toiletruimte en de entrees naar de keuken, woonkamer en achtertuin.
De woonkamer ligt aan de linkerzijde van de hal en is licht en sfeervol afgewerkt met een mooie visgraatvloer en strakke wanden en plafonds. Door de grote ramen aan weerszijden heeft de kamer een fijne lichtinval en een leuk uitzicht over de wijk en de achtertuin.
De keuken ligt aan de rechterzijde van de hal en is in dezelfde warme sfeervolle stijl ingericht. De keuken is geplaatst in 2024 en voorzien van veel werk en bergruimte en voorzien van diverse moderne apparatuur. Aan de voorzijde is er ruim plaats voor een gezellige eethoek waar u heerlijk kunt tafelen met elkaar.
Via de trapopgang komt u op de nette overloop op de 1e verdieping waar u aangrenzend 3 slaapkamers vindt. Ze zijn allemaal voorzien van dakkapellen welke veel ruimte en licht opleveren en voorzien van een mooie vloer en strakke wanden en plafonds. De grote slaapkamer is tevens voorzien van een airconditioningsysteem welke de gehele verdieping aangenaam koel houdt in de zomermaanden. Tevens grenst de badkamer aan de grote slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel, een nette tegelafwerking, een ruime douchecabine, een wasmeubel met grote spiegel, een radiator en een hangend toilet.
Vanaf de overloop kunt u met een vlizotrap naar de zolderverdieping welke nog verrassend veel ruimte biedt. Het dak is gedeeltelijk vernieuwd in 2018 en voorzien van nieuwe daktengels, panlatten, dakpannen en isolatie en tevens is er een nieuw dakraam geplaatst. U kunt hier zelfs een extra kamer realiseren en anders heeft u hier heel veel ruimte voor het bergen van de niet dagelijkse spullen. Tevens vindt u hier de cv-opstelling.
De veilige besloten achtertuin is te bereiken via de hal benden of de brede poort achterom. De tuin is keurig bestraat met mooie tegels en voorzien van robuuste schuttingen welke voor veel privacy zorgen. De ruime stenen berging is voorzien van elektra en biedt u veel ruimte voor het stallen van de fietsen of het bergen van uw gereedschap. Tevens zijn er in de directe omgeving leuke speelplaatsen voor als de kinderen iets ouder zijn.
Komt u gewoon eens kijken in deze echt leuke jaren '20 woning met zijn verrassend ruime kamers en fijne besloten achtertuin. De gemoedelijke wijk met het vele groen en de nabijheid van de rivier en het centrum maken dit tot een van de leukste plekjes van Sliedrecht om te wonen. Op loop- en fietsafstand heeft u alles binnen handbereik zoals vele winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen, bibliotheek, jachthaven, zwembad, horeca en goede verbindingen met het openbaar vervoer over de weg, het spoor en het water. Teven bent u via de nabijgelegen uitvalswegen ook snel in grotere steden als bijvoorbeeld Gorinchem, Breda, Utrecht, Dordrecht en Rotterdam.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 347.000 - 387.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1919
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Perceeloppervlakte
83 m2
Inhoud
295 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 339.000
  2. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 347.000 – 387.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.946/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Havenstraat 51 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Prins Hendr. 25 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 282.500
    Winnend bod
  • Wilhelminas. 38 Verkocht mei 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 206,-
Rioolheffing · eigenaar € 207,-
Rioolheffing · bewoners € 106,-
Afvalheffing · bewoners € 381,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.381,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Middenstraat 9

De WOZ-waarde van Middenstraat 9 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middenstraat en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Middenstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sliedrecht-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Sliedrecht 1.45 km · Treinstation
  • Sliedrecht Baanhoek 2.8 km · Treinstation
  • Hardinxveld Blauwe Zoom 5.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Middenstraat 9 in Sliedrecht ligt tussen de 347.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 15.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middenstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middenstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.