Kroonstraat 32 3361 EE Sliedrecht
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het charmante straatbeeld van de Kroonstraat tref je deze goed onderhouden jaren ’30 hoekwoning. De straat is doodlopend voor verkeer en daardoor extra aantrekkelijk voor (jonge) gezinnen. Achter op het perceel staat een fraaie stenen garage, bereikbaar via het achterliggende Molenpad. Zo kun je eenvoudig met de auto achterom komen. En wat te denken van de kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen, horren en airconditioning? Daarnaast heeft deze woning nog meer fijne extra’s te bieden.
De woning beschikt over een prettige indeling met drie slaapkamers. De woonkamer vormt het hart van het huis, met aangrenzend een serre die zorgt voor veel lichtinval en een aangename sfeer. De serre is een echte genietersplek, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in de avond heerlijk kunt zitten.
De open keuken aan de voorzijde biedt volop ruimte en leent zich perfect als gezellige leefkeuken, met uitzicht op het speeltuintje aan de overkant. Via de trapkast, met daarin de meterkast, is de kelder (h. 98 cm) bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer (2024). Deze is gerealiseerd in de dakkapel aan de achterzijde en biedt daardoor verrassend veel ruimte. De badkamer is voorzien van o.a. een douche, wastafelmeubel met ronde spiegel (met verwarming en verlichting), een tweede toilet en vloerverwarming.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een leuke kinderslaapkamer en bergruimte achter knieschotten.
Buiten
De fraaie achtertuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en kunstgras. Achter op het perceel staat een ruime garage met vliering (h. 105 cm). Via het achterliggende Molenpad (toegankelijk voor auto’s) bereik je eenvoudig de openbare weg. De ligging van de garage biedt veel gemak voor opslag en privacy. Daarnaast is hier de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig en bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.
Kortom: Kroonstraat 32 is een heerlijke plek om te wonen. Ben jij klaar om het stokje van de huidige eigenaren over te nemen? Kom snel langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 441.000 - 512.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 329 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 54m2 (op het oosten)
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kroonstraat 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kroonstraat 32 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sliedrecht
De WOZ-waarde van Kroonstraat 32 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kroonstraat en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Kroonstraat 32.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sliedrecht-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
-
Sliedrecht 1.88 km · Treinstation
-
Sliedrecht Baanhoek 2.21 km · Treinstation
-
Dordrecht Stadspolders 5.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 490.414
- Waardetrend afgelopen jaar +5.64%
- Gezinnen met kinderen 45%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kroonstraat 32 in Sliedrecht ligt tussen de 441.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 60.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kroonstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kroonstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.