Huispedia
182 m2 wonen
234 m2 perceel
5 kamers
C

Rivierdijk 621

182 m²
234 m²
5 kamers
C
3361 BS Sliedrecht
Vraagprijs
€ 695.000
€ 3.819/m²
Vraagprijs per m²
€ 791K – 882K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 327 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

82 dagen te koop
74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
16% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Deze instapklare en verrassende dijkwoning aan de Rivierdijk 621 in Sliedrecht is nu te koop!
Deze sfeervolle woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 182 m² en biedt volop ruimte en comfort. De woning beschikt onder andere over een lichte en ruime woonkamer, een nette open keuken, drie slaapkamers, een royale badkamer en een royaal balkon. De fraai aangelegde achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en beschikt onder andere over een sfeervolle houten overkapping. In het souterrain bevinden zich een sauna, een extra douche, een multifunctionele ruimte en een wijnkelder.
Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich aan de karakteristieke Rivierdijk, op korte afstand van de rivier de Beneden-Merwede. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem uitstekend bereikbaar.
Bent u benieuwd naar deze veelzijdige dijkwoning op een prachtige locatie? Wij laten u de woning graag tijdens een bezichtiging zien.
Begane grond (dijkniveau):
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het souterrain. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer en voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol afgewerkt met sierlijsten aan het plafond, een houtkachel en houten vloerdelen die deels zijn doorgelegd in de keuken. Via de openslaande deuren bereikt u het royale balkon.
De sfeervolle open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-vaatwasser (2025), combi-oven, koelkast, vriezer, close-in boiler, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inloopkast. Tevens is de overloop voorzien van airconditioning (2025), zodat het op de bovenverdieping lekker koel blijft.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast en een dakkapel, waardoor een ruime en lichte kamer is ontstaan. Ook de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel.
Via de inloopkast is met behulp van een schuiftrap de ruime bergzolder bereikbaar. De bergzolder loopt over de gehele breedte van de woning en heeft een nokhoogte van ca. 1,43 meter.
De zeer royale badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, toilet, bidet, een dakkapel en vloerverwarming.
Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een overloop die toegang biedt tot de sauna, een bergruimte en een multifunctionele ruimte. Op de overloop bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een toilet en een extra douche.
De multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als bar en bergruimte. Vanuit deze ruimte is een sfeervolle wijnkelder bereikbaar, evenals de achtertuin. De ruimte beschikt nog over authentieke schuiframen, die aan de buitenzijde kunnen worden afgesloten met houten luiken.
Buitenruimte:
Het royale balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft een afmeting van ca. 6,32 x 3,69 meter. Hier kunt u heerlijk genieten van zowel de ochtend- als de avondzon.
De fraaie achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en ingericht met sierbestrating en diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Via de overkapping is tevens de brandgang bereikbaar.
Naast de woning bevindt zich nog een extra overkapping, die uitstekend geschikt is voor het opslaan van bijvoorbeeld haardhout of andere spullen. Hier bevindt zich tevens een trap die toegang geeft tot de dijk.
Bijzonderheden:
-Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 10-08-2036.
-Het glas aan de voorzijde van de woning is in 2026 vernieuwd en betreft HR++ glas. Het glas aan de achterzijde wordt ook nog vernieuwd en de kozijnen worden aangepast (de roedes worden eruit gehaald).
-Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in juli 2026 uitgevoerd (inclusief de gehele voorgevel). De kozijnen aan de achterzijde worden voor de overdracht nog geschilderd.
-De woning is v.v. van dak- en muurisolatie.
(Enkel de schuiframen in het souterrain zijn enkel glas.)
-De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. 2016).
-Er is een positief Fase-0 funderingsonderzoek aanwezig.
-Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper is medio november 2026.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.819
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1899
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
182 m2
Perceeloppervlakte
234 m2
Inhoud
710 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
150 m2
Balkon / terras
54 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 695.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 791.000 – 882.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.593/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Middenveer 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Rivierdijk 607 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Rivierdijk 332 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18150
€
Hypotheeksom € 695000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 314,-
Rioolheffing · eigenaar € 207,-
Rioolheffing · bewoners € 106,-
Afvalheffing · bewoners € 381,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.545,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rivierdijk 621

De WOZ-waarde van Rivierdijk 621 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rivierdijk en 48.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rivierdijk 621.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sliedrecht-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.1 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Sliedrecht 1.57 km · Treinstation
  • Hardinxveld Blauwe Zoom 3.96 km · Treinstation
  • Sliedrecht Baanhoek 4.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 580 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rivierdijk 621 in Sliedrecht ligt tussen de 791.000 en 882.000 euro. Deze waarde is 66.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rivierdijk. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rivierdijk 621? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Rivierdijk 621 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 791.000 en € 882.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 695.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.819 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.550 per m². Deze woning is dus 16% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 74% van de 327 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Rivierdijk 621 al te koop?

2 maanden, sinds 21 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 182 m² groot. Het perceel is 234 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 4 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 310 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 690 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 380 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Sliedrecht op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Hardinxveld Blauwe Zoom op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Sliedrecht Baanhoek op 4,7 km, 16 minuten fietsen.

Hoe is het om in Rivierdijk-West te wonen?

Er wonen ongeveer 510 mensen. In 37% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.