Vlierdreef 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen & koken — ruimte met een knipoog
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar boven. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en voelt meteen ruim aan. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten — op zonnige dagen zet je ze open en lijkt je woonkamer spontaan een maat groter. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken. De keuken is een echte blikvanger, mede dankzij de opvallende kleurstelling. Niet jouw kleur? Geen probleem: een lik verf of een wrap doet wonderen (en je hoeft er geen chef voor te zijn). Praktisch is hij sowieso, met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser
Slapen & baden — comfortabel geregeld
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met rechte wanden, dus geen lastige hoeken maar gewoon optimaal inrichten. De recent gemoderniseerde badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
De tweede verdieping verrast met een overloop en een ruime vierde slaapkamer — ideaal als master bedroom, werkruimte of tienerkamer. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling, de luchtwarmtepomp en de unit voor mechanische ventilatie, netjes uit het zicht maar technisch helemaal bij de tijd.
Buitenleven — onderhoudsvriendelijk genieten
Via de tuindeuren stap je de achtertuin in, die speels is aangelegd met een combinatie van straatwerk, gazon met stapstenen en compacte borders. Het resultaat: een gezellige tuin met karakter, zonder dat je elk weekend met tuinhandschoenen hoeft te zwoegen. De ligging op het oosten zorgt voor een fijne ochtend- en middagzon. Achterin staat een praktische berging voor fietsen, gereedschap en alles wat je liever niet in huis hebt staan.
Locatie — rustig wonen met alles dichtbij
De woning ligt in het gemoedelijke Sleeuwijk, een dorp waar voorzieningen en rust hand in hand gaan. Het vernieuwde winkelcentrum voorziet in alle dagelijkse boodschappen, terwijl je voor ontspanning terechtkunt bij de jachthaven, de omliggende natuur of een gezellig restaurant. En wil je toch de stad in, dan sta je binnen circa een half uur in Utrecht of Rotterdam. Maar eerlijk is eerlijk: met zo’n huis en zo’n omgeving heb je weinig reden om weg te gaan.
Ben je net zo enthousiast als wij? Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door deze fantastische woning!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-03-2026 · De Makelaars van AltenaVerkocht geboden€ 375.000
-
26-02-2026 · De Makelaars van AltenaTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Elsje van H. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Hugo de Gro. 16 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Lijsterbesh. 3 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vlierdreef 18 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlierdreef en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vlierdreef 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.83 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- Gorinchem 2.91 km · Treinstation
- Boven Hardinxveld 7.66 km · Treinstation
- Arkel 7.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vlierdreef 18 in Sleeuwijk ligt tussen de 401.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 3.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlierdreef. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlierdreef 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.