Nanningh Keyserstraat 12 4254 EP Sleeuwijk
Over deze woning
-
24 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.348) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.601/m²)
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen en koken
De woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte waar je gemakkelijk met familie of vrienden samenkomt. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven een mooi zicht op de tuin.
De keukenopstelling is uitgevoerd met houtlook fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is er voldoende kast- en werkruimte aanwezig voor dagelijks gebruik.
Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze kamers zijn voorzien van een PVC-vloer en afgewerkt in een neutrale stijl, waardoor ze direct in gebruik kunnen worden genomen.
De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafel, toilet en handdoekenradiator. Hoewel de uitstraling nog aansluit bij de bouwperiode van de woning, verkeert de ruimte in nette staat.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruime en lichte zolder met dakramen beschikt over een vierde slaapkamer. De zolder dient nog verder te worden opgeknapt en afgewerkt, maar biedt volop mogelijkheden om deze verdieping geheel naar eigen smaak in te richten. Met een eventuele dakkapel kan bovendien nog extra woonruimte en comfort worden gerealiseerd.
Buitenleven
De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, verhoogde plantenbakken en twee terrassen. Hierdoor is er voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een aparte zithoek, zodat je op verschillende momenten van de dag van de tuin kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van circa 2 x 3 meter, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij een achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning en de straat.
Locatie
De woning ligt in Sleeuwijk, een prettige woonomgeving in het noordelijkste puntje Brabant. Voor dagelijkse boodschappen, een bakker, kapper en andere voorzieningen kun je terecht bij winkelcentrum De Nieuwe Es, dat op korte afstand ligt. Daarnaast is de ligging gunstig voor forenzen. Via de A27 zijn Gorinchem, Breda, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar. Ook het pontje naar Gorinchem ligt op korte afstand en vormt een praktische verbinding met de overzijde van de Merwede. Daarmee woon je hier rustig, terwijl voorzieningen en uitvalswegen altijd dichtbij
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 445.000 - 517.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 396 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 58m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Nanningh Keyserstraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nanningh Keyserstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Nanningh Keyserstraat 12 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nanningh Keyserstraat en 28.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nanningh Keyserstraat 12.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sleeuwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.87 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 1.12 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Gorinchem 2.27 km · Treinstation
-
Arkel 7.4 km · Treinstation
-
Boven Hardinxveld 8.49 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 477.644
- Waardetrend afgelopen jaar +2.54%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Nanningh Keyserstraat 12 in Sleeuwijk ligt tussen de 445.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 10.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nanningh Keyserstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nanningh Keyserstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.