Vijfmorgen 34 4254 CJ Sleeuwijk

Een sterke basis met ruimte voor eigen ideeën.

- Leuke 2/1 kap met oprit, vrijstaande garage en groene tuin
- Circa 104 m² woonoppervlak met drie slaapkamers
- Gloednieuw energielabel B en kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- De afgelopen jaren gemoderniseerd, verbeterd en verduurzaamd

Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1964 biedt 104 m² woonplezier én volledig de ruimte om er helemaal je eigen plek van te maken. Aan het jasje van de woning is al hard gewerkt; zo is het dak vernieuwd en geïsoleerd, zijn er rondom kunststof kozijnen, ramen en deuren geplaatst met HR++ beglazing en zijn de gevels na-geïsoleerd. Het resultaat mag er zijn: een gloednieuw energielabel B. Het interieur is deels onder handen genomen, zo heeft de keuken een upgrade gekregen en is de badkamer verplaatst en vernieuwd. Een aantal ruimtes kunnen nog verder naar eigen wens en smaak worden gemoderniseerd. Een mooie kans voor wie niet vast wil zitten aan de smaakkeuzes van een ander, maar liever zelf de sfeer bepaalt. De zolderverdieping heeft dankzij de brede dakkapel met nokverhoging flink wat ruimte gewonnen en is daarmee een extra (slaap)ruimte gerealiseerd.
Met twee slaapkamers, een mooie zolder, een aparte wasruimte, een vrijstaande garage en een groene tuin is de basis verrassend compleet. Tel daar de eigen oprit bij op en je hebt een woning waar je nog jaren mee vooruit kunt. Gelegen in Sleeuwijk, een fijne plek voor wie graag dorps woont.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toiletruimte; doorzon woonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel; afgesloten keuken met diverse opbergruimte, spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en een gasfornuis dat ter overname wordt aangeboden; deur naar de tuin.

Eerste verdieping; overloop met toiletruimte en trappenhuis; twee slaapkamers; ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en waskom met meubel; separate wasruimte.

Zolder: open ruimte, vergroot door dakkapel over de gehele breedte van de achterzijde inclusief nokverhoging; te gebruiken als derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook tref je hier de opstelling aan van de cv-ketel en MV unit.

Buiten: zowel aan de voor- als achterzijde is de tuin ingericht met diverse groenvoorzieningen en sierbestrating, er zijn diverse zitjes te vinden voor een plekje in de zon of schaduw. De vrijstaande garage is voorzien van een elektra- en wateraansluiting, heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een aparte toegangsdeur aan de zijkant. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen erf.

Goed om te weten:
- Definitief energielabel B.
- Onderhoudsvriendelijk exterieur en goede isolatie.
- De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel uit 2017.

De omgeving:
Sleeuwijk is een ruim opgezet dorp aan de Merwede in de gemeente Altena en telt ruim 6.000 inwoners. Het dorp beschikt over een goed voorzieningenniveau met een winkelcentrum, twee basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en diverse ontmoetings- en verenigingslocaties. Ook op sportief gebied is er volop keuze, waaronder voetbal, korfbal, tennis en padel. Dankzij de directe aansluiting op de A27 is Sleeuwijk uitstekend bereikbaar richting Gorinchem, Utrecht en Breda. Via knooppunt Gorinchem is ook de A15 snel bereikbaar en in zuidelijke richting biedt de A27 aansluiting op de A59.

Toon meer Toon minder