Huispedia
78 m2 wonen
246 m2 perceel
6 kamers
G

Pastoor Verbeekstraat 4

78 m²
246 m²
6 kamers
G
6137 VP Sittard
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 240.000
€ 3.077/m²
Vraagprijs per m²
€ 249K – 285K
Huispedia Woningwaarde
1962
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Klussers, starters en gezinnen opgelet! Op een toplocatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Sittard, staat deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers, garage en een zonnige achtertuin te koop.
Algemeen
• Bouwjaar 1962
• Totale woonoppervlakte ca. 78 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 246 m2
• Inhoud ca. 398 m³
• Houten kozijnen met enkel glas, kunststof kozijnen achterkant begane grond met HR++ glas
• Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken (deels electrisch)
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel G
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) OF Hoog risico (klasse D of E) met uitgevoerde Quickscan
• CV-installatie Vaillant HR, bouwjaar 2018, gehuurd, huurprijs € 31,84 per maand. Het huurcontract dient door koper te worden overgenomen of afgekocht. Afkoopsom bedraagt € 800,00.
Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 5 minuten rij-afstand
Indeling
Kelder
• Provisiekelder met de witgoedaansluiting en standplaats cv-ketel
Begane grond
• Hal met leistenen vloer, toilet met fonteintje en meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar)
• Gezellige doorzon woonkamer met een tapijtvloer en een gashaard
• Half open keuken met een eiken keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
1e verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een linoleumvloer m.u.v. de overloop, deze is bekleed met tapijt
• Te moderniseren badkamer met douche en wastafel
2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap met aan de achterzijde een dakraam en een novilonvloer
Tuin
• De achtertuin heeft een zonligging op het noordoosten
• De tuin beschikt over een terras, een gazon en een zij-ingang
• Vanuit de tuin is er toegang tot een garage
Garage
• Garage met een kunststof garagepoort en een voorgelegen oprit
KORTOM: ben jij op zoek naar een woning met volop potentie op een uitstekende locatie? Dan is Past. Verbeekstraat 4 in Sittard absoluut een bezichtiging waard!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 249.000 - 285.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
246 m2
Inhoud
398 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 240.000
  2. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 31-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 249.000 – 285.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.410/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burg. Kamps. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Pastoor Ver. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Pastoor Ver. 18 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9570
€
Hypotheeksom € 266000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.414,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 218.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pastoor Verbeekstraat 4

De WOZ-waarde van Pastoor Verbeekstraat 4 is 218.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor Verbeekstraat en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor Verbeekstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Overhoven ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.12 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Sittard 3.25 km · Treinstation
  • Geleen Oost 6.19 km · Treinstation
  • Schinnen 7.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pastoor Verbeekstraat 4 in Sittard ligt tussen de 249.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 4.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pastoor Verbeekstraat. Met een vraagprijs van € 240.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoor Verbeekstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.