Pastoor Verbeekstraat 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
• Bouwjaar 1962
• Totale woonoppervlakte ca. 78 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 246 m2
• Inhoud ca. 398 m³
• Houten kozijnen met enkel glas, kunststof kozijnen achterkant begane grond met HR++ glas
• Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken (deels electrisch)
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel G
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) OF Hoog risico (klasse D of E) met uitgevoerde Quickscan
• CV-installatie Vaillant HR, bouwjaar 2018, gehuurd, huurprijs € 31,84 per maand. Het huurcontract dient door koper te worden overgenomen of afgekocht. Afkoopsom bedraagt € 800,00.
Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 5 minuten rij-afstand
Indeling
Kelder
• Provisiekelder met de witgoedaansluiting en standplaats cv-ketel
Begane grond
• Hal met leistenen vloer, toilet met fonteintje en meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar)
• Gezellige doorzon woonkamer met een tapijtvloer en een gashaard
• Half open keuken met een eiken keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
1e verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een linoleumvloer m.u.v. de overloop, deze is bekleed met tapijt
• Te moderniseren badkamer met douche en wastafel
2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap met aan de achterzijde een dakraam en een novilonvloer
Tuin
• De achtertuin heeft een zonligging op het noordoosten
• De tuin beschikt over een terras, een gazon en een zij-ingang
• Vanuit de tuin is er toegang tot een garage
Garage
• Garage met een kunststof garagepoort en een voorgelegen oprit
KORTOM: ben jij op zoek naar een woning met volop potentie op een uitstekende locatie? Dan is Past. Verbeekstraat 4 in Sittard absoluut een bezichtiging waard!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 240.000
-
12-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
31-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Burg. Kamps. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
-
Pastoor Ver. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Pastoor Ver. 18 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 218.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pastoor Verbeekstraat 4 is 218.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor Verbeekstraat en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor Verbeekstraat 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Overhoven ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 7.12 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Sittard 3.25 km · Treinstation
- Geleen Oost 6.19 km · Treinstation
- Schinnen 7.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pastoor Verbeekstraat 4 in Sittard ligt tussen de 249.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 4.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pastoor Verbeekstraat. Met een vraagprijs van € 240.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoor Verbeekstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.