109 m² wonen

270 m² perceel

7 kamers

Burg. Heijnenstraat 6 6137 VN Sittard

109 m²

wonen

270 m²

perceel

kamers

109 m²

270 m²

7 kamers

Vraagprijs

€ 289.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1960

Bouwjaar

€ 352.000 –

Huispedia Woningwaarde

€ 2.651/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

15 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 2.651) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.033/m²)
Gewilde buurt

67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Op een uitstekende en centrale locatie, op slechts circa 15 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Sittard, ligt deze twee-onder-een-kapwoning aan de Burgemeester Heijnenstraat 6. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een aantrekkelijke woonstraat én alle gemakken van het stadscentrum binnen handbereik. Het centrum van Sittard biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrassen en culturele voorzieningen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel de uitvalswegen als het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen en steden eenvoudig te bereiken zijn.

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder (3.68*2.49m) alwaar de standplaats van de cv-installatie is.

Begane grond:
Entree, hal met plavuizenvloer, meterkast en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet met fonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer (circa 31m2) met openhaard.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer welke is voorzien van een tegelvloer, een deur naar het terras en een zij-ingang naar de naastgelegen oprit.
Achter de eetkamer ligt de halfopen keuken (2.81*2.45m) die voorzien is van een tegelvloer, uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
De tuin is geheel omsloten en grotendeels betegeld met borders en perkjes.
De garage (9.89*3.20m) is ruim van opzet, heeft een deur naar de tuin en er zijn aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1) (3.99*3.51m).
Slaapkamer 2) (3.51*2.71m).
Slaapkamer 3) (3.04*2.49m).
Volledig betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en bergkast.

Tweede Verdieping:
Vlizotrap naar een ruime bergzolder.

Diversen:
- Bouwjaar 1960.
- Perceeloppervlakte 270m².
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is geheel voorzien van rolluiken.
- Cv-installatie middels een combisysteem HR, Intergas, eigendom, bouwjaar 2025.
- Hoofddak is in 2002 vernieuwd.
- Aanvaarding per direct.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 289.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 2.651
Aangeboden sinds 2 weken
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1960
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel E
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 270 m²
Inhoud 580 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Burg. Heijnenstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

20-08-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 289.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Huispedia Woningwaarde

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

10030

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 289000

Rentepercentage 4.29%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Sittard-Geleen

OZB € 534,- / jaar

Afvalheffing € 251,- / jaar

Rioolheffing € 207,- / jaar

Totaal per jaar € 992,-

Geschatte belasting € 83 /mnd

WOZ Burg. Heijnenstraat 6

De WOZ-waarde van Burg. Heijnenstraat 6 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg. Heijnenstraat en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Burg. Heijnenstraat 6.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Overhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

69 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 7.04 km · 11 min. rijden
Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
Sittard 3.16 km · Treinstation
Geleen Oost 6.08 km · Treinstation
Schinnen 6.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 336.735
Waardetrend afgelopen jaar +2.89%
Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Philippen Makelaardij

Jeroen Boschstraat 40, Sittard

109 m² 235 m² perceel 6 kamers

€ 299.000 Onder de waarde

Orion makelaardij

Pieter Breughelstraat 49, Sittard

104 m² 223 m² perceel 5 kamers

€ 300.000 Binnen de waarde

ODC Vastgoed

Jeroen Boschstraat 30, Sittard

127 m² 220 m² perceel 4 kamers

€ 300.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burg. Heijnenstraat 6 in Sittard ligt tussen de 352.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burg. Heijnenstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg. Heijnenstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Burg. Heijnenstraat 6 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burg. Heijnenstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burg. Heijnenstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burg. Heijnenstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Burg. Heijnenstraat 6 6137 VN Sittard

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Huispedia Woningwaarde

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus