Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
137 m2 wonen
387 m2 perceel
6 kamers
D

Aan het Broek 49 6137 TJ Sittard

137 m²
wonen
387 m²
perceel
6
kamers
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1914
Bouwjaar
€ 310.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.109/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Halfvrijstaande woning vol potentie!
Met 3 slaapkamers, 137 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 378 vierkante meter.

Indeling:
Souterrain:
Kelderruimte (hoogte 1.29m) 4.45/2.83.

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de kelder. De (woon)kamer (8.88/6.39/3.96, hoogte 2.99m) is ruim van opzet en voorzien van een prettige lichtinval door de grote raampartijen.
Keuken (3.17/3.73) is voorzien van een oven, koelkast en afzuigkap. Hier is tevens de trap richting eerste verdieping gelegen.
Via de hal is de ruime toiletruimte (1.56/1.84, met fonteintje) en de bergruimte (3.30/5.15, met vliering) te bereiken

Eerste verdieping:
3 slaapkamers, van respectievelijk: 4.06/2.62, 4.06/2.88 en 4.06/3.27.
Functionele badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Met vaste trap te bereiken zolderruimte (nokhoogte 2.92m) met 3 dakramen. Potentieel om 2 ruime slaap-/werkkamers te realiseren.
Tevens standplaats van cv-ketel.

Buitenruimte:
Tuin is gelegen op het zuiden.
Oprijlaan naast woning, voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren.
Voldoende parkeergelegenheden in de straat.

Overig:
- Bouwjaar: 1914
- Woonoppervlakte: 137 m2
- 11 zonnepanelen
- Perceeloppervlakte: 378 m2
- 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers (mogelijk 5)
- Energielabel D
- Cv-ketel eigendom (Remeha, 2018)

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 310.000 - 362.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1914
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
387 m2
Inhoud
676 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Aan het Broek 49 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
26-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 289.000
26-07-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
04-06-2026 · Marcant Wonen
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 310.000 – 362.000
Woningwaarde
€ 289.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.35%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 335.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Willem van Gelre-Gulikstraat 66
Verkocht sep 2026
Willem van. 66
Vraagprijs € 439.000
Winnend bod
Pastoor Mulderstraat 3
Verkocht aug 2026
Pastoor Mul. 3
Vraagprijs € 289.000
Winnend bod
Philip de Croystraat 11
Verkocht aug 2026
Philip de C. 11
Vraagprijs € 420.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10950
€
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 538,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.666,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aan het Broek 49

De WOZ-waarde van Aan het Broek 49 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aan het Broek en 7.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Aan het Broek 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Overhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
53 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.86 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.74 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Sittard 4.07 km · Treinstation
  • Geleen Oost 7.09 km · Treinstation
  • Susteren 7.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 340.956
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.45%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aan het Broek 49 in Sittard ligt tussen de 310.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 7.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aan het Broek. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aan het Broek 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.