Huispedia
118 m2 wonen
255 m2 perceel
6 kamers
A

Straatsburglaan 62

118 m²
255 m²
6 kamers
A
6137 JB Sittard
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.178/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 468K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning gelegen in de geliefde wijk Europapark in Sittard. De woning beschikt over een moderne badkamer en toilet, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een vaste trap naar de tweede verdieping met een ruime 4e slaapkamer of ideale werkkamer.
Algemeen
• Bouwjaar 1994
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met moderne afwerking
• Totale woonoppervlakte ca. 118 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 255 m2
• Inhoud ca. 394 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Houten kozijnen met dubbel glas en een kunststof schuifpui met HR-glas naar de tuin
• Deze woning beschikt deels over rolluiken
• Deze woning beschikt over 9 zonnepanelen (2022)
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel A
• CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2010, eigendom
Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
Indeling
Begane grond
• De overdekte entree biedt toegang tot de hal met tegelvloer, modern toilet met zwevend closet en fonteintje en meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• Gezellige en ruime L-vormige woonkamer met een parketvloer, een leuke erker, een airco en een schuifpui naar de tuin
• Half open keuken met tegelvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron
• Bijkeuken met tegelvloer, de witgoedaansluiting, standplaats cv ketel en toegang tot de tuin en de garage
1e verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• Moderne badkamer met ligbad, douche, een zwevend closet en een wastafel in een badkamermeubel
2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam en diverse inbouwkasten
• Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer
Tuin
• De gezellige, keurig onderhouden achtertuin heeft een goede zonligging op het oosten
• De tuin beschikt over een overkapping en een (kunstgras)gazon
• Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, de bijkeuken en de woonkamer
Garage
• Inpandig bereikbare garage met een electrische sectionaal, een spoelbak, een tuindeur en een voorgelegen oprit
KORTOM: WONEN IN EEN INSTAPKLAAR HUIS BINNEN HET GEZELLIGE EUROPAPARK MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 468.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
255 m2
Inhoud
394 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 407.000 – 468.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.703/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bretagnestr. 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Straatsburg. 55 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Straatsburg. 54 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12990
€
Hypotheeksom € 437000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 567,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.699,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Straatsburglaan 62

De WOZ-waarde van Straatsburglaan 62 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Straatsburglaan en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Straatsburglaan 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kemperkoul ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.47 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
  • Sittard 4.68 km · Treinstation
  • Geleen Oost 7.32 km · Treinstation
  • Schinnen 7.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Straatsburglaan 62 in Sittard ligt tussen de 407.000 en 468.000 euro. Deze waarde is 20.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Straatsburglaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Straatsburglaan 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.