Huispedia
100 m2 wonen
253 m2 perceel
A+

Robert Graaflandstraat 1

100 m²
253 m²
A+
6137 CN Sittard
Open voor interesse
Vraagprijs
€ 290.000
€ 340K – 384K
Huispedia Woningwaarde
1953
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.003 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Robert Graaflandstraat in Sittard ligt deze karakteristieke woning. Robert Graaflandstraat 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 253 m2. De woning is gebouwd in 1953, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Robert Graaflandstraat 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Overhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sittard, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde
€ 340.000 - 384.000
Hypotheekadvies
Status
Open voor interesse
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1953
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
253 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 340.000 – 384.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.620/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11490
€
Hypotheeksom € 362000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 400,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.502,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 268.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Robert Graaflandstraat 1

De WOZ-waarde van Robert Graaflandstraat 1 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Robert Graaflandstraat en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Robert Graaflandstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Overhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Overhoven ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Sittard in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.01 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Sittard 2.56 km · Treinstation
  • Geleen Oost 5.67 km · Treinstation
  • Schinnen 6.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Robert Graaflandstraat 1 in Sittard ligt tussen de 340.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 69% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Robert Graaflandstraat. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Robert Graaflandstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Robert Graaflandstraat 1 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 340.000 en € 384.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 74% van de 1.559 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Robert Graaflandstraat 1 al te koop?

14 maanden, sinds 6 augustus 2025.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 100 m² groot. Het perceel is 253 m².

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 171 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 230 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 240 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 500 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Sittard op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Geleen Oost op 5,7 km, 9 minuten rijden. Treinstation Schinnen op 6,9 km, 11 minuten rijden.

Hoe is het om in Stadbroek te wonen?

Bewoners geven de wijk Overhoven een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, groen in de buurt, rustig en vredig. Er wonen ongeveer 2.675 mensen. In 51% van de huishoudens woont één persoon. 25% van de huishoudens is een gezin met kinderen.