Huispedia
174 m2 wonen
288 m2 perceel
5 kamers
A

Jacob van Maerlantlaan 34

174 m²
288 m²
5 kamers
A
6136 TM Sittard
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 2.845/m²
Vraagprijs per m²
€ 479K – 551K
Huispedia Woningwaarde
91 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
...
Instapklare en uitstekend onderhouden geschakelde woning met royale aanbouw, multifunctioneel atelier, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze moderne gezinswoning (bouwjaar 2004) biedt maar liefst ca. 170 m² woonoppervlakte, energielabel A, 12 zonnepanelen, airconditioning, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en ligt op een rustige locatie nabij het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Een verrassend ruime en duurzame woning met een hoog afwerkingsniveau, waar wonen, werken en comfort perfect samenkomen.
Algemeen
• Bouwjaar 2004, eerste eigenaren.
• Modern afgewerkte woning met atelier
• Op de begane grond veel leefruimte dankzij de aanbouw aan de achterzijde
• Gezellige, goed onderhouden en met liefde bewoonde woning
• Hoogwaardig afgewerkt in een lichte, neutrale kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 174 m²
• Perceeloppervlakte ca. 288 m²
• Inhoud ca. 651 m³
• Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie)
• Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
• De woning is voorzien van een screen en deels rolluiken
• Airconditioning aanwezig in meerdere vertrekken voor extra comfort
• Op het dak liggen 12 zonnepanelen (2021)
• Beschikt over 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Voormalige garage omgebouwd tot multifunctioneel atelier/thuiswerkruimte
• Energielabel A
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C)
• CV-installatie: Remeha (2020), eigendom
Ligging
• Gelegen nabij het centrum, maar in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen circa 15 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op circa 10 minuten fietsafstand
Indeling
Begane grond
• Hal met zoetwater natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en meterkast
• Gezellige, ruime Z-vormige doorzonwoonkamer met een zoetwater natuurstenen tegelvloer. De aanbouw over de volledige breedte is voorzien van zonwerend glas en een schuifpui naar de tuin
• Halfopen keuken met een moderne hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, twee koelkasten, vriezer, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is de praktische trapkast bereikbaar
• Bijkeuken met wasmachineaansluiting en een open verbinding naar het atelier/de werkruimte (voormalige garage) tevens voorzien van een loopdeur naar de achtertuin.
• Atelier/thuiswerkplek/binnenberging met warm en koud stromend water en verwarming
1e verdieping
• Stijlvolle trap naar de eerste verdieping
• Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Technische ruimte met WTW-installatie en cv-opstelling
• De gehele verdieping is voorzien van een vinylvloer
• Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (waaronder de ruime hoofdslaapkamer) en één aan de voorzijde
• Complete, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in badkamermeubel
• Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje
Tuin
• Gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een gunstige ligging op het zuidwesten en veel privacy
• De tuin beschikt over een terras met zonnescherm, fraaie borders en een achterom
• Vanuit de tuin is er toegang tot twee houten bergingen, met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinbenodigdheden
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
Bergingen
• Twee houten bergingen, beide voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap
KORTOM: Een instapklare, verrassend ruime gezinswoning met atelier, royale leefruimte, een zonnige tuin en alle comfort voor jarenlang woonplezier

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 479.000 - 551.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
174 m2
Perceeloppervlakte
288 m2
Inhoud
605 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
91 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 495.000
  2. 14-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 479.000 – 551.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.948/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schaloenstr. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Bertus Aafj. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Jacob van M. 8 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14510
€
Hypotheeksom € 513000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 698,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.854,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 468.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacob van Maerlantlaan 34

De WOZ-waarde van Jacob van Maerlantlaan 34 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob van Maerlantlaan en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob van Maerlantlaan 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Overhoven ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.61 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Sittard 2.09 km · Treinstation
  • Geleen Oost 5.82 km · Treinstation
  • Susteren 6.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacob van Maerlantlaan 34 in Sittard ligt tussen de 479.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 36.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacob van Maerlantlaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob van Maerlantlaan 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.