Willy Dolsstraat 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Algemeen
• Bouwjaar 2003
• Totale woonoppervlakte ca. 99 m2
• Inhoud ca. 298 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt deels over screens
• Met 2 slaapkamers
• In de koopakte zal de niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen
• Energielabel A
• Warm water en verwarming is centraal geregeld met een warmtpomp
• Bijdrage V.v.E.: € 243,83 per maand
Ligging
• Gelegen nabij het centrum, maar toch in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 10 minuten rij-afstand
Indeling
Kelder/parkeergarage
• Ruime vaste parkeerplek in de parkeergarage
Begane grond
• Entree met brievenbussen en deurbellen
• Eigen berging
Tweede verdieping
• Meterkast (buiten het appartement gelegen, 7 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• Hal met laminaatvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje en berging met tegelvloer, de witgoedaansluiting en standplaats WTW-unit
• Gezellige en lichte woonkamer met een laminaatvloer en toegang tot het balkon
• Half open keuken met een keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging en vaatwasser (2019)
• Twee ruime slaapkamers met laminaatvloer
• Nette badkamer met ligbad, douchecabine en vaste wastafel in badmeubel
Balkon
• Vanuit de woonkamer bereikbaar ruim overdekt balkon (loggia)
KORTOM: WONEN IN EEN FIJN APPARTEMENT BINNEN HET GEZELLIGE NIEUWE BAANDERT MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK RUIM BALKON
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-03-2026 · Kempen & OberdorfVerkocht geboden€ 389.000
-
11-02-2026 · Kempen & OberdorfTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Willy Dolss. 6 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Ereprijs 5 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Willy Dolss. 12 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Willy Dolsstraat 15 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willy Dolsstraat en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Willy Dolsstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Overhoven ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 6.84 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- Sittard 2.13 km · Treinstation
- Geleen Oost 5.69 km · Treinstation
- Susteren 6.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Willy Dolsstraat 15 in Sittard ligt tussen de 395.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 30.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willy Dolsstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willy Dolsstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.