Leonard Meullenersstraat 9 6136 JV Sittard

Getaxeerde marktwaarde € 278.000,00

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Te renoveren hoekwoning met volop mogelijkheden, voorzien van een aanbouw aan de achterzijde, een royale garage en een fijne tuin. Een ideale woning voor wie graag naar eigen smaak wil moderniseren en hier een heerlijk thuis van wil maken.

Algemeen
• Bouwjaar 1953
• Totale woonoppervlakte ca. 98 m2
• Totaal perceeloppervlakte onbekend, dient nog te worden ingemeten door kadaster, kosten zijn voor de koper
• Inhoud ca. 340 m3
• Isolatie: dakisolatie
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt deels over rolluiken
• Deze woning beschikt over 7 zonnepanelen
• Bouwkundig gekeurd huis i.v.m. de aansprakelijkheidsclausule
• Energielabel C
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C)
• CV-installatie Remeha Avanta, bouwjaar 2018 in eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op fietsafstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Hal met tegelvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje en meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaar(s)
• Woonkamer met een tegelvloer
• Half open keuken met een eenvoudige keukeninstallatie
• Ruime aanbouw aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op iedere slaapkamer ligt een laminaatvloer
• Badkamer met douche en een wastafel in een badkamermeubel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap met aan de achterzijde een dakraam/dakkapel
• Bergzolder met c.v.-opstelling

Tuin
• De achtertuin is gelegen op het zuidoosten
• De tuin beschikt over een terras, een overdekt terras, een gazon, vijver en een achterom
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime garage

Garage
• Ruime garage met kantel poort met loopdeur, en een voorgelegen oprit

KORTOM: Wonen in een leuke starterswoning met verrassend veel ruimte? Deze fijne woning beschikt over een royale aanbouw op de begane grond, een ruime garage en biedt volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken.

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er is een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen voetpad gevestigd
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn visueel geen asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig). Ondanks deze inspectie kan de aanwezigheid van asbesthoudende materialen niet volledig worden uitgesloten.
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder