Willem Goossensstraat 18 6136 JT Sittard

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD:

Geheel verbouwde en uitgebouwde woning in Baandert, net buiten de binnenstad van Sittard.

Lopend naar de winkels, het theater, en uw favoriete restaurant? Vanaf deze prachtige woning in Baandert is het slechts 750 meter lopen naar de Markt! Met drie slaapkamers, een fraaie badkamer en een ruime woonkamer met open keuken ontbreekt het u aan niets! Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras, klaar voor urenlang buitenplezier. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en merendeels rolluiken, wat dit huis heel onderhoudsvriendelijk maakt.

Typering:
Gaat u met de bus naar werk, school of het treinstation? De bushalte aan de Doctor Nolenslaan is maar een paar minuten lopen. Via de Overhoven loopt u naar bakker Roubroeks, zalencentrum Ons Kaar, een basisschool en een friture. Bij warm weer nodigt het zwembad bij de Schwienswei u uit om te gaan zwemmen en zonnen. Het historische centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen is eveneens binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
De eerste indruk? Uitstekend! Via het pand in de voortuin loopt u naar de fraaie voordeur van deze fors uitgebouwde woning. In de hal (circa 4,05 x 1,83) zijn de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar een kelder (circa 4,13 x 1,83). In de kelder is plek voor de wasmachine en droger.

Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De totale oppervlakte is circa 47 m2, waardoor er genoeg plek is om tv te kijken, te eten en te koken. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte staat op een centrale plek. Fraaie elementen zijn de schuifpui naar de tuin en de lichtstraat in de keuken.

Uw oog valt op de in 2023 geplaatste hoekopstelling, uitgevoerd in een smaakvolle kleurencombinatie. Grote lades en kasten zorgen voor meer dan genoeg bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd.

Via de schuifpui loopt u de achtertuin in, met grote tegels in een lichte kleur en een poort naar de steeg. Blikvanger in de tuin is het overdekte terras (circa 3,21 x 2,58) met aansluitend een berging (circa 2,37 x 2,15). Deze berging heeft, heel handig, een extra grote deur.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is verbouwd. Met een fantastisch resultaat, waardoor u al snel kan beginnen met inrichten! Op de overloop hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Wanden en plafonds zijn gestuct, deuren zijn vernieuwd en op bijna de hele etage ligt laminaat.

Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 3,78 x 2,81), in gebruik als kleedruimte. Slaapkamer II (circa 3,94 x 3,78/2,75) en slaapkamer III (circa 2,93 x 2,78), in gebruik als master bedroom en werkkamer, zijn aan de achterzijde.

De badkamer (circa 1,67 x 1,85) heeft een optimale indeling en veel lichtinval via het raam aan de voorzijde. Bij de douche is een glazen wand met deur geplaatst, boven het wastafelmeubel hangt een spiegelkast en het toilet is uitgevoerd als wandcloset.

Vliering:
In de nok van de woning is een vliering, met een maximale hoogte van circa 1,45 meter.

Algemeen:
Bouwjaar: 1970, gerenoveerd in 2022/2023
Perceeloppervlakte: 137 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 98 m2, inhoud: circa 382 m3
Uitbouw aan de achterzijde
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom)
Vloerverwarming op de begane grond
Airco op de eerste verdieping (koelen en verwarmen)
Kunststof kozijnen met HR++ glas en merendeels rolluiken
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer Toon minder