Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
95 m2 wonen
165 m2 perceel
7 kamers
B

Abraham Kuyperstraat 14 6136 DE Sittard

95 m²
wonen
165 m²
perceel
7
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
11 m²
Buitenruimte
€ 295.000 – 333.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.726/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 301 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.726) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.050/m²)
  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze leuke starterswoning is gesitueerd in de woonwijk ‘Overhoven’ gelegen op 5 minuten fietsafstand van het historisch stadscentrum van Sittard. De directe omgeving beschikt over voldoende faciliteiten, zoals supermarkten, winkels, gezondheidscentrum, het station en diverse horeca. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
De aan de voorzijde gelegen keuken (2.12*2.11m) is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, kleine vaatwasser en combimagnetron.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een deur naar het overdekt terras en een berging onder de trap.
Royale buitenberging (3.00*1.88m) bereikbaar via het overdekt terras.
De tuin is geheel omsloten, grotendeels betegeld en biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast.
Slaapkamer 1) (4.48*2.70m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 2) (3.51*2.70m) met laminaatvloer en kastenwand.
Slaapkamer 3) (3.48*2.10m) met laminaatvloer en kastenwand.
Volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel in badmeubel, designradiator en aansluitpunt voor witgoedapparatuur.

Tweede Verdieping:
Vaste trap naar een 4e slaapkamer met laminaatvloer, Velux kantelraam, bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie en een cv-berging.

Diversen:
- Bouwjaar 1982.
- Perceeloppervlakte 165m².
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Het pand is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Cv-installatie middels een HR combisysteem, Remeha Avanta Ace, bouwjaar 2023, eigendom.
- Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 295.000 - 333.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
334 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Abraham Kuyperstraat 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-02-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
14-01-2026 · Smeets Vastgoed
Te koop
€ 000.000
16-06-2015 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 295.000 – 333.000
Woningwaarde
€ 259.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.28%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 315.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Abraham Kuyperstraat 16
Verkocht jun 2026
Abraham Kuy. 16
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Abraham Kuyperstraat 20
Verkocht nov 2024
Abraham Kuy. 20
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Henric van Veldekestraat 31
Verkocht feb 2026
Henric van. 31
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10530
€
Hypotheeksom € 314000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 356,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.451,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 239.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Abraham Kuyperstraat 14

De WOZ-waarde van Abraham Kuyperstraat 14 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abraham Kuyperstraat en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Overhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.99 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Sittard 1.07 km · Treinstation
  • Geleen Oost 4.98 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 5.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 340.956
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.45%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 14 in Sittard ligt tussen de 295.000 en 333.000 euro. Deze waarde is 26.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Abraham Kuyperstraat. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abraham Kuyperstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.