Huispedia
119 m2 wonen
405 m2 perceel
7 kamers
C

Schaloenstraat 28

119 m²
405 m²
7 kamers
C
6136 CM Sittard
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.731/m²
Vraagprijs per m²
€ 357K – 401K
Huispedia Woningwaarde
225 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze goed onderhouden woning ligt op een fijne en rustige locatie en biedt verrassend veel ruimte. Met een gezellige L-vormige woonkamer met open haard, nette keuken, maar liefst vier slaapkamers en een ruime aangebouwde garage is dit een ideaal gezinshuis.
Een echte blikvanger is de royale achtertuin op het zuiden. Met een terras, gazon en mooie borders is hier volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Tel daarbij het ruime perceel van ca. 405 m², de praktische indeling en de rustige ligging op en u heeft een fijne woning met volop mogelijkheden.
Algemeen
• Bouwjaar 1973
• Mooie en praktische leefruimte op de begane grond
• Sfeervol en goed onderhouden woonhuis, met liefde bewoond en voorzien van leuke originele details
• Goed onderhouden en verzorgd afgewerkt
• Totale woonoppervlakte ca. 109 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 405 m²
• Inhoud ca. 572 m³
• Isolatie: dakisolatie
• Voorzien van 8 zonnepanelen (2017)
• Houten kozijnen met deels HR++ glas en deels enkel glas
• De woning beschikt grotendeels over rolluiken
• Met maar liefst 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• De woning is bouwkundig gekeurd, voor extra duidelijkheid over de bouwkundige staat
• Energielabel C
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C)
• CV-installatie Nefit, bouwjaar 2015, eigendom
Ligging
• Gelegen in een rustige en prettige woonwijk
• Op loopafstand van onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen ca. 15 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op ca. 10 minuten rijafstand
Indeling
Begane grond
• Entree/hal met tegelvloer, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje
• Gezellige L-vormige doorzonwoonkamer met een fraaie mozaïekparketvloer, open haard en loopdeur naar de achtertuin
• Gesloten keuken met een nette keukeninstallatie, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens rechtstreeks bereikbaar
1e verdieping
• Vanuit de woonkamer is via een karakteristieke wenteltrap de eerste verdieping bereikbaar
• Ruime overloop met tussenportaal, van waaruit de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn
• Op nagenoeg de gehele verdieping ligt een tapijtvloer
• De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een leuk uitzicht over de omgeving
• De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer
• De derde en vierde slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn eveneens prima te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer
• Complete badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel
2e verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Praktische bergzolder met opstelling van de cv-installatie
Tuin
• De gezellige en verrassend ruime achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het zuiden
• De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en mooie borders
• Een fijne tuin met volop ruimte om van het buitenleven en de zon te genieten
• Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime aangebouwde garage
Garage
• Ruime aangebouwde garage, voorzien van een spoelbak en verwarming
KORTOM: Ruim en sfeervol wonen met een heerlijke tuin op het zuiden!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 357.000 - 401.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
405 m2
Inhoud
572 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
225 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 325.000
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 357.000 – 401.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.176/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rolandsweg 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Schaloenstr. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Hendrik Con. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11810
€
Hypotheeksom € 378000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 470,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.585,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 315.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schaloenstraat 28

De WOZ-waarde van Schaloenstraat 28 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schaloenstraat en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Schaloenstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Overhoven ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.05 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Sittard 1.52 km · Treinstation
  • Geleen Oost 5.48 km · Treinstation
  • Susteren 5.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schaloenstraat 28 in Sittard ligt tussen de 357.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schaloenstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schaloenstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.