Schaloenstraat 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Algemeen
• Bouwjaar 1973
• Mooie en praktische leefruimte op de begane grond
• Sfeervol en goed onderhouden woonhuis, met liefde bewoond en voorzien van leuke originele details
• Goed onderhouden en verzorgd afgewerkt
• Totale woonoppervlakte ca. 109 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 405 m²
• Inhoud ca. 572 m³
• Isolatie: dakisolatie
• Voorzien van 8 zonnepanelen (2017)
• Houten kozijnen met deels HR++ glas en deels enkel glas
• De woning beschikt grotendeels over rolluiken
• Met maar liefst 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• De woning is bouwkundig gekeurd, voor extra duidelijkheid over de bouwkundige staat
• Energielabel C
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C)
• CV-installatie Nefit, bouwjaar 2015, eigendom
Ligging
• Gelegen in een rustige en prettige woonwijk
• Op loopafstand van onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen ca. 15 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op ca. 10 minuten rijafstand
Indeling
Begane grond
• Entree/hal met tegelvloer, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje
• Gezellige L-vormige doorzonwoonkamer met een fraaie mozaïekparketvloer, open haard en loopdeur naar de achtertuin
• Gesloten keuken met een nette keukeninstallatie, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens rechtstreeks bereikbaar
1e verdieping
• Vanuit de woonkamer is via een karakteristieke wenteltrap de eerste verdieping bereikbaar
• Ruime overloop met tussenportaal, van waaruit de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn
• Op nagenoeg de gehele verdieping ligt een tapijtvloer
• De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een leuk uitzicht over de omgeving
• De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer
• De derde en vierde slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn eveneens prima te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer
• Complete badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel
2e verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Praktische bergzolder met opstelling van de cv-installatie
Tuin
• De gezellige en verrassend ruime achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het zuiden
• De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en mooie borders
• Een fijne tuin met volop ruimte om van het buitenleven en de zon te genieten
• Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime aangebouwde garage
Garage
• Ruime aangebouwde garage, voorzien van een spoelbak en verwarming
KORTOM: Ruim en sfeervol wonen met een heerlijke tuin op het zuiden!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 325.000
-
20-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
24-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rolandsweg 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Schaloenstr. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Hendrik Con. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 315.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schaloenstraat 28 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schaloenstraat en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Schaloenstraat 28.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Overhoven ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 6.05 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Sittard 1.52 km · Treinstation
- Geleen Oost 5.48 km · Treinstation
- Susteren 5.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schaloenstraat 28 in Sittard ligt tussen de 357.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schaloenstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schaloenstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.