Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
121 m2 wonen
356 m2 perceel
6 kamers
C

Schaloenstraat 10 6136 CM Sittard

121 m²
wonen
356 m²
perceel
6
kamers
121 m²
356 m²
6 kamers
C
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
200 m²
Tuin
€ 348.000 – 396.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.273/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 232 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.273) ligt 29% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.180/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de wijk Overhoven, op rustige locatie ligt deze mooie 2-onder-1-kapwoning met royale aanbouw en garage. De woning heeft een praktische indeling, is ruim van opzet en ligt dichtbij diverse voorzieningen zoals; scholen, sportgelegenheden, recreatie, gezondheidscentrum en de oprit van de A2.

INDELING

Begane grond:
Overdekte entree, hal met tegelvloer, meterkast, bergruimte onder de trapopgang en een deels betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet en fonteintje.
Sfeervolle L-vorm woonkamer (7.21*3.83m) met een parketvloer, openhaard, kastenwand en schuifpui naar het overdekte terras.
De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloeren uitgevoerd in een hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, oven koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar buiten naar het overdekte terras.
De tuin is diep, biedt veel privacy en is aangelegd met borders, gazon en een vrijstaand houten tuinhuis.
De garage (6.50*3.02) is voorzien van een tegelvloer een een kantelpoort met loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1 (6.17*3.37/3.07m) met schuifkastenwand.
Slaapkamer 2 (3.72*3.20m) met schuifkastenwand.
Volledig betegelde en te moderniseren badkamer (3.29*1.29m) met douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping alwaar een 3e slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd.
Bergruimte waar tevens de standplaats van de cv-installatie is.

Diversen:
- Bouwjaar 1975.
- Perceeloppervlakte 356m2
- 6 stuks zonnepanelen eigendom.
- cv-installatie middels combisysteem Remeha Calenta (defect)
- Het dak is gedekt met betonpannen.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 348.000 - 396.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
356 m2
Inhoud
480 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
200 m2
Balkon / terras
31 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Schaloenstraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-04-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
24-03-2026 · Smeets Vastgoed
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 348.000 – 396.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.16%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 370.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Schaloenstraat 9
Verkocht sep 2026
Schaloenstr. 9
Vraagprijs € 345.000
Winnend bod
Rolandsweg 6
Verkocht sep 2026
Rolandsweg 6
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Hendrik Consciencestraat 14
Verkocht aug 2026
Hendrik Con. 14
Vraagprijs € 289.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 492,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.611,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schaloenstraat 10

De WOZ-waarde van Schaloenstraat 10 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schaloenstraat en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Schaloenstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Overhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.2 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Sittard 1.67 km · Treinstation
  • Geleen Oost 5.56 km · Treinstation
  • Susteren 5.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 340.956
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.45%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schaloenstraat 10 in Sittard ligt tussen de 348.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 32.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schaloenstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schaloenstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.