Geldersestraat 32 6136 AT Sittard

IN DE SITTARDSE WOONWIJK "OVERHOVEN" GELEGEN, GROTENDEELS GEMODERNISEERD HALFVRIJSTAANDE JAREN 30 WONING MET GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN MET EEN ACHTEROM.

INDELING:
SOUTERRAIN:
Onder de hal en onder de keuken gelegen provisiekelder.

BEGANE GROND:
Hal/entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder en woonkamer.
De woonkamer is voorzien van airco en een open haard. De tuindeuren geven een fraai zicht op de tuin.
De gesloten keuken is voorzien van een keukeninstallatie in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, inductie kookplaat, oven, vaatwasser en een vrijstaande SMEG koelkast. In de achtergelegen bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed en biedt toegang tot de moderne toiletruimte , tuin, en de achtergelegen speelkamer welke voor diverse doeleinden bruikbaar is bijvoorbeeld praktijkruimte of slaapkamer. Vanuit hier toegang tot de recent gerenoveerde moderne badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en dubbel wastafel in meubel. Foto's spreken voor zich!

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met airco en vaste trap naar de zolder biedt toegang tot volgende ruimten:
- slaapkamer 1: 4,00 x 3,98m;
- slaapkamer 2: 3,12 x 3,00m met muurkast;
- slaapkamer 3: 2,22 x 2,74m;
en moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping alwaar de Cv-installatie is gestationeerd.
Deze ruimte kan tevens afgewerkt worden tot 4de slaapkamer.

TUIN:
Achtergelegen, geheel omsloten onderhoudsvriendelijke tuin met terras, overkapping en achterom middels onderdoorgang(overdekte berging voor fiets ed.).

BIJZONDERHEDEN:
- woning met karakter;
- grotendeels gemoderniseerd:
- achtergevel overnieuw gevoegd:
- voorzien van airco boven en beneden;
- voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom);
- kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing:
- grotendeels voorzien van rolluiken;
- Cv-installatie Remeha Calenta, bj. 2012 (eigendom);
- Energielabel D.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Toon meer Toon minder