Huispedia
177 m2 wonen
378 m2 perceel
8 kamers
D

Rijksweg Noord 272

177 m²
378 m²
8 kamers
D
6136 AG Sittard
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 2.514/m²
Vraagprijs per m²
€ 435K – 505K
Huispedia Woningwaarde
110 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Rijksweg Noord in Sittard ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Rijksweg Noord 272 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 378 m2. De woning is gebouwd in 1955, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rijksweg Noord 272 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Overhoven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 435.000 - 505.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
177 m2
Perceeloppervlakte
378 m2
Inhoud
739 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat

Buitenruimte

Tuin
110 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2020

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-03-2026 · Smeets Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 445.000
  2. 16-09-2025 · Smeets Vastgoed
    Te koop
  3. 27-10-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 435.000 – 505.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.644/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijksweg No. 302 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Verlengde H. 46 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Rijksweg No. 263 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13610
€
Hypotheeksom € 468000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 647,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.794,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijksweg Noord 272

De WOZ-waarde van Rijksweg Noord 272 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 79.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg Noord en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksweg Noord 272.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Overhoven ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Sittard 1.01 km · Treinstation
  • Geleen Oost 5.22 km · Treinstation
  • Susteren 5.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijksweg Noord 272 in Sittard ligt tussen de 435.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 66.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rijksweg Noord. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksweg Noord 272? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.