Gelegen aan de Bellstraat in Sittard ligt deze unieke eengezinswoning. Bellstraat 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 326 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Bellstraat 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Overhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sittard, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers.
+8% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bellstraat 4 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 94.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bellstraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bellstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bellstraat 4 in Sittard ligt tussen de 389.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 53.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bellstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bellstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
