Romeinenstraat 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.
Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.
Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.
Op de tweede verdieping gelegen 2 slaapkamer appartement met veel lichtinval en voorzien van een balkon. Dit appartement ligt gelegen aan de wijk "Haag Sittard" met winkelvoorziening, school en openbaar vervoer vlak voor de deur.
Algemeen
• Bouwjaar 1988
• Totale woonoppervlakte ca. 74 m2
• Inhoud ca. 250 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Bouwkundig gekeurd huis i.v.m. de aansprakelijkheidsclausule
• Energielabel C
• CV-installatie Ferolli, bouwjaar vermoedelijk 2008, eigendom
• Bijdrage V.v.E.: € 231,79 per maand
Ligging
• Gelegen nabij alle voorzieningen
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
Indeling
Tweede verdieping
• Hal met meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• Lichte woonkamer met toegang tot het balkon
• Half open keuken met een eenvoudige keukeninstallatie
• Twee slaapkamers
• CV berging
• Badkamer met ligbad, een toilet en een wastafel
Berging
• Naast het appartementencomplex is er een bergingsruimte aanwezig (ca. 4 m²) voor dit appartement.
KORTOM: WONEN IN EEN 2 SLAAPKAMER APPARTEMENT MET BERGING EN BALKON
De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn geen asbesthoudende toepassingen (doch niet volledig uitgesloten) gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-06-2026 · Kempen & OberdorfVerkocht geboden€ 165.000
-
04-04-2026 · Kempen & OberdorfTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vrangendael 46-I Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 224.000Winnend bod
-
Blijdestein 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000Winnend bod
-
Romeinenstr. 61 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 150.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 179.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Romeinenstraat 17 is 179.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Romeinenstraat en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Romeinenstraat 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Kemperkoul ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 6.79 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
- Sittard 3.89 km · Treinstation
- Geleen Oost 6.4 km · Treinstation
- Schinnen 6.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Romeinenstraat 17 in Sittard ligt tussen de 207.000 en 228.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Romeinenstraat. Met een vraagprijs van € 165.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Romeinenstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.