Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
91 m2 wonen
270 m2 perceel
6 kamers
F

Kanunnik Willemsestraat 17 6077 AH Sint Odiliënberg

91 m²
wonen
270 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1956
Bouwjaar
€ 332.000 – 372.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze charmante vrijstaande woning met vrijstaande garage, heeft nog diverse originele details zoals de vloer in de hal, lambrisering en glas in lood ramen! De woning heeft een kelder, bergzolder en op de eerste verdieping drie slaapkamers, de badkamer en op de begane grond is de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken met toiletruimte.

De kozijnen zijn van hout met dubbel glas (HR++), glas in lood en rolluiken.

De tuin rondom is netjes aangelegd en voorzien van borders, paadjes en terras!

Indeling

Kelder
Handige provisieruimte

Begane grond
Hal, meterkast, toegang tot de keuken en de woonkamer.
Woonkamer met een zeer fraaie houten vloer en schouw.
Keuken, nette keukencombinatie voorzien van een granieten werkblad, koelkast, 5 pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap.
Bijkeuken met de witgoedaansluitingen, toiletruimte en cv-ketel.
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Drie nette slaapkamers met rolluiken.
Badkamer met badkamermeubel, wandcloset en inloopdouche met mozaïektegeltjes betegeld.

Tweede verdieping
Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 332.000 - 372.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
390 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kanunnik Willemsestraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-07-2026 · Alpina Roerdalen
Te koop
€ 325.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 332.000 – 372.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Onder de waarde
-5.65%
Markt afgelopen jaar

-6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 350.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Dokter Meuwissenstraat 28
Verkocht aug 2026
Dokter Meuw. 28
Vraagprijs € 328.000
Winnend bod
Bergweg 20
Verkocht jun 2026
Bergweg 20
Vraagprijs € 274.500
Winnend bod
Irenestraat 15
Verkocht jun 2026
Irenestraat 15
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11270
€
Hypotheeksom € 351000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · eigenaar € 248,-
Afvalheffing · bewoners € 378,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.395,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 264.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kanunnik Willemsestraat 17

De WOZ-waarde van Kanunnik Willemsestraat 17 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanunnik Willemsestraat en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kanunnik Willemsestraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Sint Odiliënberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.43 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Roermond 5.41 km · Treinstation
  • Swalmen 10.64 km · Treinstation
  • Echt 14.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 394.128
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.5%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kanunnik Willemsestraat 17 in Sint Odiliënberg ligt tussen de 332.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 1.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kanunnik Willemsestraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kanunnik Willemsestraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.