De Hovel 1, Berlicum
454 m²
695 m² perceel
7 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Verkocht
Regent Smitsstraat 26 5272 BE Sint-Michielsgestel
€ 585.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 591.000 -
653.000
Wonen
152 m2
Perceel
300 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bijzonder aantrekkelijk aan de rand van de geliefde wijk Beekvliet gesitueerde twee-onder-één-kap woning. Een heerlijk familiehuis dat in 2022/2023 een grootschalige verbouwing heeft ondergaan, waarbij o.a. de keuken, badkamer, voor- en achtertuin, dakkapellen en vloeren zijn vernieuwd. Verder beschikt (vrijwel) de gehele begane grond over vloerverwarming, zijn er 14 stuks zonnepanelen geplaatst en is de woning compleet voorzien van dubbele beglazing. Tel daarbij op de 4 slaapkamers, werkkamer, vrije ligging aan de achterzijde, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein én de rustige, kindvriendelijke locatie en het woongenot is compleet.
Inhoud ca. 556 m3, woonopp. ca. 152 m2, perceelopp. ca. 300 m2, bouwjaar 1987.
Begane grond:
De voortuin biedt gelegenheid tot parkeren op eigen terrein en geeft toegang tot de (fiets)berging. Overdekte entree in de ruim opgezette hal. Hier treft u de toiletruimte, vernieuwde meterkast (inclusief krachtstroom), trapopgang met ondergelegen trapkast en toegang tot de multifunctionele kamer. Ideaal als bijvoorbeeld werk-/ speel- of hobbykamer. Deze kamer biedt op haar beurt weer een doorgang naar de (fiets)berging aan de voorzijde, de bijkeuken en een grote bergvliering. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-keuken en een loopdeur naar de achtertuin.
De woonkamer heeft meerdere grote raampartijen, waardoor het een fijn licht karakter heeft en de L-vorm verdeelt de ruimte in een royaal eet- en zitgedeelte. Vanuit het zitgedeelte leiden openslaande deuren naar de tuin. Via een brede open doorgang bereikt u de keuken. Deze is voorzien van een splinternieuwe, moderne inrichting (2022) met volop berg- en werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat met brede oven, afzuiger, hoge koelkast, combi-magnetron/oven en een vaatwasser. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer met vloerverwarming (met uitzondering van de bijkeuken).
Ook de achtertuin is opnieuw aangelegd en beschikt over een groot terras met zonneluifel, gazon en aan de achterzijde een prachtige overkapping en aaneengesloten berging. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en de situering op het zuidoosten staat garant voor heel wat zonne-uurtjes.
1e Verdieping:
Mooie, royale verdieping met 3 slaapkamers en zowel aan de voor- als aan de achterzijde een nieuwe dakkapel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de begane grond en de hoofdslaapkamer heeft een doorgang naar een ruime inloopkast/berging. De luxe badkamer is in december 2023 compleet vernieuwd, sfeervol betegeld en ingericht met een vrijstaand bad, inloopdouche met zowel een dubbele regendouche als een dubbele handdouche, designradiator en een fraai meubel met 2 waskommen. De 2 ovale spiegels met verlichting maken het tot een prachtig geheel.
2e Verdieping:
De voorzolder biedt ruimte voor een werkplek en geeft toegang tot de 4e slaapkamer. Deze ruime zolderkamer heeft een groot Velux dakraam dat veel daglicht in de slaapkamer brengt en dezelfde nette afwerking als de rest van de woning.
Deze royale en comfortabele tweekapper is gelegen op loop-/fietsafstand van de gezellige dorpskern, grenzend aan het fraaie buitengebied en nabij scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen als een tennispark, hockey- en voetbalvelden en 18 holes golfclub De Dommel. Sint Michielsgestel staat bekend om het prettige en rustige woonklimaat in combinatie met de op enkele autominuten gelegen Bossche binnenstad en uitvalswegen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 591.000 - 653.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 556 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 114m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Regent Smitsstraat 26 in Sint-Michielsgestel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 591.000 -
653.000
+5.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 3.849/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Regent Smitsstraat 26 in Sint-Michielsgestel ligt tussen de 591.000 en 653.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Regent Smitsstraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Regent Smit. 83
Sint-Michielsgestel
78%
182 m²
+30 m²
443 m²
+143 m²
vrijstaande woning
€ 697.000
feb 2024
Hondsklauw 37
Sint-Michielsgestel
87%
108 m²
-44 m²
254 m²
-46 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 385.000
jan 2024
Grote Cour 14
Sint-Michielsgestel
84%
125 m²
-27 m²
303 m²
+3 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
jan 2024
Kleine Beek 15
Sint-Michielsgestel
71%
133 m²
-19 m²
290 m²
-10 m²
vrijstaande woning
€ 335.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Regent Smitsstraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-01-2024
Te koop
16-03-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sint-Michielsgestel
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sint-Michielsgestel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Regent Smitsstraat 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sint-Michielsgestel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Regent Smitsstraat 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,50 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,88 km |
| Snelweg afrit | 4,83 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 573.691
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Regent Smitsstraat 26.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Regent Smitsstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Regent Smitsstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Regent Smitsstraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus