van Loonstraat 21 5271 HE Sint-Michielsgestel

INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VEEL LEEFRUIMTE!
Deze uitstekend onderhouden en bijzonder netjes afgewerkte twee-onder-een-kapwoning beschikt over alles wat je mag verwachten van een comfortabel familiehuis. Je woont hier op een perfecte locatie in een fijne en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen op korte afstand. Bovendien geniet je van een royale woonoppervlakte van maar liefst 153 m2 en een verrassend speelse indeling die zorgt voor een optimaal leefcomfort.
Op de begane grond beschik je over een ruime U-vormige woonkamer met een uitgebouwde en afsluitbare tuinkamer die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. De aangebouwde keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is in 2019 voorzien van een fraaie nieuwe keukeninrichting. Aansluitend bevindt zich een praktische en netjes afgewerkte bijkeuken.
Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan en een royale complete badkamer. De tweede verdieping beschikt over een grote volwaardige slaapkamer met dakkapel en volop praktische bergruimte.
Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin met een separate berging en een zonnige ligging op het westen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een verzorgde voortuin, een verharde oprit en een overkapping.
Deze verrassend ruime woning heeft bijzonder veel te bieden en laat zich pas echt goed waarderen tijdens een bezichtiging!

KENMERKEN:
• Bouwjaar: 1996
• Perceeloppervlakte: 264 m2
• Inhoud: circa 541 m3
• Woonoppervlakte: circa 153 m2
• Buitenberging: circa 9 m2
• Energielabel: B
• Isolaties: dak, vloer, spouw en dubbel glas
• CV-ketel: Remeha uit 2019
• Vloerverwarming in hal, keuken en tuinkamer
• Sfeervolle woonkamer met aangebouwde tuinkamer
• Luxe uitgebouwde keuken uit 2019 voorzien van inbouwapparatuur
• Complete badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en raam
• Inpandige bijkeuken/berging
• Drie ruime slaapkamers en een grote zolderkamer met dakkapel
• Fraai aangelegde zonnige achtertuin met overkapping en berging
• Eigen oprit

LIGGING:
De Van Loonstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Sint-Michielsgestel. Deze geliefde woonlocatie wordt gekenmerkt door een prettige combinatie van rust, veel groen en de aanwezigheid van alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Direct achter de woning bevindt zich een leuke speeltuin. Het vernieuwde centrum van Sint-Michielsgestel met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden ligt op korte afstand van de woning.
Voor gezinnen is dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Basisscholen, kinderopvang en diverse middelbare scholen, waaronder het bekende Gymnasium Beekvliet en het Elde College, zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast beschikt Sint-Michielsgestel over een breed aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbal-, hockey- en tennisverenigingen, een golfbaan en een openluchtzwembad.
Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een uitstekende woonomgeving. De prachtige natuurgebieden en wandelroutes langs de rivier de Dommel bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van rust en ruimte. Daarnaast dragen het fraaie buitengebied en de karakteristieke landgoederen rondom Sint-Michielsgestel bij aan het bijzondere karakter van de omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn plaatsen als ’s-Hertogenbosch, Vught en Eindhoven snel bereikbaar en ook de autosnelweg A2 bevindt zich op korte afstand. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig en groen, terwijl alle voorzieningen en steden binnen handbereik liggen.

TUIN:
De woning beschikt over een speels aangelegde achtertuin met een zonnige ligging op het westen en omsloten door groene beplanting.
De tuin is voorzien van terrassen en looppaden met sierbestrating en ingericht met een verzorgd gazon en borders met heggen. Het terras direct aan de woning is gedeeltelijk overkapt en voorzien van een zonneluifel. Hierdoor ontstaat een royale overdekte zitruimte waar je na een drukke werkdag heerlijk kunt genieten van de laatste zonnestralen.
Achter in de tuin bevindt zich een separate stenen berging met ramen, waardoor deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. Dankzij de royale afmetingen van de tuin ervaar je hier veel ruimte en privacy en door de verschillende zitmogelijkheden is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.

INDELING:
Begane grond:
De entree bevindt zich in een ruime ontvangsthal met kapstok en schoenenkasten en biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vernieuwde moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje.
De speels ingedeelde begane grond biedt een zee aan ruimte. De U-vormige woonkamer beschikt aan de voorzijde over een ruim zitgedeelte met veel lichtinval en aan de achterzijde over een fijne, op de tuin gerichte plek voor de eettafel. De combinatie van woonkamer en aparte tuinkamer geeft de begane grond een bijzonder ruimtelijk en niet alledaags karakter. Dankzij de schuifpuien en de grote glaspartijen geniet je van een prachtige lichtinval en een optimaal contact met de tuin. De keuken, tuinkamer en eetkamer staan in open verbinding met de woonkamer, waardoor een heerlijk open gevoel ontstaat tussen de verschillende leefruimtes. Desgewenst kunnen de woonkamer en tuinkamer met een schuifpui van elkaar worden afgesloten. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en de tuinkamer beschikt over een moderne donkere tegelvloer met vloerverwarming en ingebouwde plafondspots. Een afvoerkanaal voor een open haard is reeds in de woonkamer aanwezig. De twee schuifpuien en het verhoogde dak met raampartijen zorgen in de tuinkamer voor een optimale lichtinval en een prachtig tuincontact.
De uitgebouwde moderne keuken is in 2019 vernieuwd, praktisch ingedeeld en uitgevoerd met fraaie donkere keukenmeubels in een rechte opstelling en een hoekopstelling met de nodige inbouwapparatuur en diverse raampartijen, waardoor koken hier een waar plezier is.
Door de grote raampartij is dit een aangenaam lichte keuken die beschikt over veel werkruimte op het composiet aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, stoomoven, gaskookplaat, koelkast, Quooker en afzuigkap. Wil je in de toekomst elektrisch gaan koken, dan is de aansluiting hiervoor al aanwezig. Ook in de keuken ligt een fraaie donkere tegelvloer met vloerverwarming, die naadloos doorloopt in de bijkeuken.
Bijzonder praktisch is de inpandige bijkeuken, die net als de rest van de woning perfect is afgewerkt. Vanuit de bijkeuken is er via een loopdeur directe toegang tot de oprit met overkapping. Ideaal wanneer je tijdens regenachtig weer de boodschappen naar binnen wilt brengen. Je beschikt hier over een keukenblokje met wasbak, de in 2019 gemoderniseerde meterkast en vaste kasten waarin een combi-oven/magnetron, garderobe/schoenenkast en combiketel zijn opgesteld.
Eerste verdieping:
De ruime en lichte overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Een raam zorgt hier voor veel lichtinval en prettige ventilatiemogelijkheden. Zowel de badkamer als het toilet op de begane grond zijn voorzien van mechanische ventilatie.
De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en knieschotten met praktische bergruimte. Ook de tweede slaapkamer is royaal van formaat, waardoor hier zonder moeite een tweepersoonsbed geplaatst kan worden. De derde, iets kleinere slaapkamer beschikt eveneens over prima afmetingen en is voorzien van een zijraam en dakraam, een ingebouwde kast en knieschotten met extra bergruimte.
Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over houten kozijnen met dubbel glas en een hoogwaardige witte vloerbedekking.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder op de tweede verdieping, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en daarnaast is er volop bergruimte aanwezig.
De vierde, keurig afgewerkte slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van een dakkapel met houten kozijnen en dubbel glas. Ook hier bevindt zich achter de knieschotten weer extra bergruimte. Dankzij de dakkapel is deze zolderkamer uitgegroeid tot een volwaardige kamer met een prettige lichtinval. Het is een uitstekende slaapkamer, comfortabele logeerkamer of, voor degene die veel thuiswerken, een fijne en rustige werkkamer.

Ben je op zoek naar een ruime en complete gezinswoning met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en werken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder