In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
192 m2 wonen
310 m2 perceel
7 kamers
C

Heesakkerstraat 26 5271 CB Sint-Michielsgestel

192 m²
wonen
310 m²
perceel
7
kamers
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
165 m²
Tuin
€ 848.000 – 985.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.880/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Heesakkerstraat 26: Authentieke vrijheid, volop mogelijkheden

Ben je op zoek naar een unieke, vrijstaande woning met karakter, ruimte en talloze gebruiksmogelijkheden? Dan is Heesakkerstraat 26 in het sfeervolle Sint-Michielsgestel misschien precies wat bij jou past. Deze eengezinswoning, gebouwd in 1940 en door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd, verrast je direct bij binnenkomst door haar speelse indeling en de heerlijke sfeer die overal voelbaar is.

Karakter & Sfeer – Wonen met een glimlach
Laat alle standaard nieuwbouw maar liggen; hier vind je charme, authenticiteit en een stukje historie. Heesakkerstraat 26 heeft een vrolijke, huiselijke uitstraling waar iedereen zich direct thuis voelt. Zoals de eigenaren zeggen: “Je leeft hier heerlijk op je eigen eilandje, terwijl buiten alles op loopafstand te bereiken is.”

Het mooie aan dit huis is dat je altijd in verbinding staat met de tuin. Alle ruimtes zijn rondom de zonnige, op het westen gelegen, tuin gelegen. In de zomer je eigen oase van groen.

Er is een ruime keuken waar je in een handomdraai een diner klaarmaakt. De handgemaakte kwaliteitskeuken van massief hout, is voorzien van inbouwapparatuur en een los fornuis.

De gezellige eetkamer met houtkachel is zo’n typische plek waar je vrienden en familie samenbrengt, zeker wanneer het buiten guur is. Schuif aan, steek de kachel aan en geniet van lange avonden tafelen.

Een knusse zithoek voor een avond op de bankt of bijpraten met een kop thee.

Niet vergeten: er zijn op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een toilet. Drie slaapkamers en het toilet vind je in de hoofdwoning, de vierde slaapkamer boven het atelier.

Unieke indeling – Ruimte voor dromen
Wat Heesakkerstraat 26 nog meer bijzonder maakt, is de flexibele indeling. Aan ruimte geen gebrek voor gezinnen, stellen of mensen die graag werken aan huis. Denk eens aan de extra mogelijkheden: een atelier voor creatieve uitspattingen, een praktijkruimte voor jouw bedrijf, een speelkamer voor de kinderen, een sfeervolle bed and breakfast of misschien de ruimtes delen voor mantelzorg of juist gelijkvloers wonen op termijn. Er zijn weinig woningen die zich zó makkelijk aanpassen aan jouw levensfase en wensen. Er zijn in het atelier al leidingen aangelegd om een badkamer/keuken te kunnen realiseren.

Oase van groen – Lekker in je eigen bubbel
De heerlijke tuinkamer is jaarrond een heerlijke stek om van buiten te genieten! Dankzij de glazen deuren, die in de zomer helemaal open kunnen, vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Dit is dé plek voor een fijn gevoel, heerlijk met een boek, ontspannen avonden alleen of met een ander, terwijl je luistert naar het gefluit van vogels en het ruisen van het omliggende groen.

Met een perceeloppervlakte van 310 m² en een besloten tuin vol volwassen groen is deze plek een ware oase. Zodra het weer het toelaat, kun je hier vroeg in de ochtend in alle privacy genieten van een goede kop koffie of aan het einde van de dag barbecueën met het gezin. Door de omsloten ligging voel je je helemaal één met de natuur, en dat midden in het dorp.

Comfort & duurzaamheid – Klaar voor de toekomst
Wat comfort betreft hoef je nergens over te twijfelen. Vloerverwarming vind je op de hele begane grond en zorgt voor altijd warme voeten, terwijl de zonnepanelen bijdragen aan een lagere energierekening. Met HR-glas en goede isolatie hangt het hele jaar door een aangename sfeer in huis.

Ben jij klaar voor iets bijzonders?
Wie op zoek is naar een niet-standaard woning, een plek waar unieke details samengaan met modern wooncomfort, vindt in Heesakkerstraat 26 zijn thuis. Of je nu een gezin wilt stichten, samen wilt groeien of een fijne werkplek aan huis zoekt– deze woning geeft je alle vrijheid en ruimte om je eigen stempel te drukken.

Wonen in Sint-Michielsgestel – Alles binnen handbereik
Deze woning heeft niet alleen een prachtige ligging, maar is ook nog eens ideaal gesitueerd op loopafstand van het centrum én dagelijkse voorzieningen. Je pakt zó de fiets richting winkels, scholen, sportclubs, multicultureel centrum Bint of gezellige horeca. Nooit meer gehaast op pad hoeven gaan; dat is pas echt comfortabel wonen.
Wist je dat je vanuit dit huis vele wandelingen maakt door de natuur? Perfect voor je dagelijkse ommetje langs De Dommel of een stevige wandeling om je hoofd leeg te maken en lekker uit te waaien.

Sint-Michielsgestel staat bekend om zijn sfeer, goede verenigingsleven en mooie natuur met vele fietsroutes.
Maak kennis met dit fijne dorp onder de rook van ’s-Hertogenbosch.

Kom sfeer proeven en laat je inspireren! Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak voor deze veelzijdige, karaktervolle villa in het hart van Sint-Michielsgestel. We zien je graag binnenkort op de Heesakkerstraat!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 165m2 (op het westen)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Heesakkerstraat 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 745.000
Te koop
€ 000.000
10-06-2022 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heesakkerstraat 26 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 848.000 – 985.000
Woningwaarde
€ 745.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.22%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 915.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Rietzanger 8
Verkocht mei 2026
De Rietzang. 8
Vraagprijs € 795.000
Winnend bod
Bramenbos 25
Verkocht nov 2025
Bramenbos 25
Vraagprijs € 587.500
Winnend bod
van den Kerkhoffstraat 36
Verkocht mei 2026
van den Ker. 36
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22570
Hypotheeksom € 916000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sint-Michielsgestel

OZB € 909,- / jaar
Afvalheffing € 237,- / jaar
Rioolheffing € 125,- / jaar
Totaal per jaar € 1271,-
Geschatte belasting € 106 /mnd
WOZ Heesakkerstraat 26

De WOZ-waarde van Heesakkerstraat 26 is 713.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heesakkerstraat en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heesakkerstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Sint-Michielsgestel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
82 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.4 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Vught 7.17 km · Treinstation
  • Boxtel 7.49 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 7.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 549.338
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.55%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heesakkerstraat 26 in Sint-Michielsgestel ligt tussen de 848.000 en 985.000 euro. Deze waarde is 67.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heesakkerstraat. Met een vraagprijs van € 745.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heesakkerstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Heesakkerstraat 26 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heesakkerstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heesakkerstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Heesakkerstraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.