Spijt 9 5271 BA Sint-Michielsgestel

Op korte afstand van het centrum is deze vrijstaande woning gesitueerd op een riant perceel van 864 m2. Deze degelijk gebouwde, goed onderhouden woning heeft een fraai aangelegde tuin rondom en biedt volop ruimte, privacy én ongekend veel mogelijkheden! Op het perceel is volop parkeergelegenheid en er staan diverse bijgebouwen: een grote geïsoleerde dubbele garage met kap, een afsluitbare carport/garagebox en een bijgebouw met verwarming, elektra, water en afvoer, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor werken aan huis, hobby’s, een logeerverblijf of extra ruimte voor het gezin. En dat alles op loopafstand van het aantrekkelijke, nieuw ingerichte centrum van Sint-Michielsgestel met diverse speciaalzaken, horecagelegenheden en 2 supermarkten. Ook de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is snel bereikbaar per auto of fiets.

Inhoud ca. 605 m³, woonopp. ca. 151 m², garages ca. 148 m², perceelopp. ca. 864 m², bouwjaar 1965.

Begane grond:
De ruime voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en daarmee voor extra privacy. Binnenkomst in de royale hal met trapopgang, kelderkast, toiletruimte en toegang tot de keuken. De woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de grote raampartijen een heerlijk licht karakter. De raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van screens. De sfeervolle open haard en erker geven de ruimte extra uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De leefkeuken kan middels schuifdeuren met glas-in-loodramen van de woonkamer worden afgesloten of juist hiermee worden verbonden. De keuken is ingericht met een licht wandmeubel in landelijke stijl, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. In een van de keukenkastjes bevindt zich een boiler. Vanuit de keuken zijn zowel de achtertuin als de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een gootsteen. Ook buiten is er alle ruimte om te genieten. De ruime en besloten tuin rondom biedt volop privacy en is keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de verschillende zit- en eetplekken is er altijd wel een fijne plek in de tuin te vinden. Het gazon beschikt bovendien over een sproei-installatie met eigen bron. Zowel in de voor- als achtertuin zijn elektrapunten aanwezig. Aan beide zijden van de woning bevindt zich een achterom. Aan de zijkant van de woning is het perceel bovendien toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort.

Een bijzonder extra aspect zijn de 2 bijgebouwen met een totale oppervlakte van circa 148 m². Ideaal voor de autoliefhebber, ondernemer, hobbyist of iedereen die simpelweg behoefte heeft aan veel extra ruimte. De dubbele garage met kap is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met 14 zonnepanelen, krachtstroom, vloerverwarming, een eigen cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier een badkamer aanwezig met daarin een toilet, inloopdouche en wastafel. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar, waar de dakkapellen voor extra daglicht zorgen. Dit royale bijgebouw met verdieping heeft een eigen groepenkast, elektrisch bedienbare deuren en biedt volop mogelijkheden als bijvoorbeeld werk- of hobbyruimte of als fijne extra plek voor thuiswonende kinderen. Aangrenzend bevindt zich een afsluitbare carport / separate garagebox met klinkervloer en elektrisch bedienbare deur.

Het 2e bijgebouw betreft een voormalige garage gelegen aan de erfgrens. Ook deze garage biedt meer dan alleen ruimte voor een auto. Zo is er een wasmachineaansluiting, geiser, gaskachel en keukenblok en leent zich daardoor eveneens uitstekend voor uiteenlopende werk- of hobbydoeleinden. Het achterste deel omvat een afzonderlijke (fietsen)berging.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen balkon. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime, open 2e verdieping met de opstelling van de cv-ketel en een dakraam. Dankzij de beschikbare ruimte kan hier op relatief eenvoudige wijze een 4e slaapkamer worden gerealiseerd.

Deze vrijstaande woning met 3 bijgebouwen biedt bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing en spouwmuurisolatie. Daarnaast beschikt het geheel over 14 zonnepanelen en is het buitenschilderwerk altijd keurig bijgehouden. Ook de ligging is ideaal: je woont hier op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen, terwijl ook de uitvalswegen richting de A2 en A59 snel bereikbaar zijn. Een veelzijdige woning met volop ruimte voor wonen, werken én hobby’s op een royaal perceel!

Toon meer Toon minder