Nieuwstraat 86-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING
Dit leuke appartementencomplex is in 2012 gebouwd en bestaat uit 6 appartementen verdeeld over 3 woonlagen. De entree van het complex bevindt zich aan de zijkant en is voorzien van een bellentableau met intercom en camera. Via de centrale hal met lift en trapopgang bereik je de verdiepingen. Het appartement ligt op de eerste verdieping waar je een gezamenlijke hal deelt met slechts één ander appartement. Dit draagt bij aan een rustige en privé woonomgeving.
Bij binnenkomst kom je in een lange hal met meterkast en een garderobe. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken toegankelijk: de slaapkamer, toiletruimte, badkamer en de woonkamer. De fraaie tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.
Via een schuifdeur voorzien van glas stap je de woonkamer binnen, waar de open keuken en leefruimte samen een aangenaam geheel vormen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. In de woonkamer bevinden zich de videofoon en een bergruimte, waar tevens de cv-installatie, de WTW-installatie en de witgoedaansluiting zijn gesitueerd.
De ramen aan de voorzijde zorgen voor voldoende lichtinval en zijn voorzien van geluidwerend glas.
Via de tuindeur heb je toegang tot het balkon. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten en er is plaats voor een tweepersoons zitje. Dagelijks kun je hier heerlijk zitten tot het laatste zonnestraaltje en genieten van het uitzicht op park Ruwenberg en de Dommel: een levendig en groen panorama.
De open keuken is voorzien van inbouwspots en is uitgevoerd met een keukenmeubel (2017) in U-opstelling met een hardstenen werkblad. Dit fraaie meubel beschikt over diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, combimagnetron, 5-pits kookplaat, vaatwasser en ingebouwde afzuigkap. Dankzij de vele kasten is er ruim voldoende opbergruimte. Als je graag kookt voor familie en vrienden, kunnen ze tijdens het koken gezellig aanschuiven aan de bar.
De badkamer is vernieuwd in 2017 en is verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van het complex, wat zorgt voor een rustige ligging. De kamer beschikt over ramen voor prettig daglicht en een royale inloopkast, bereikbaar via een schuifdeur en voorzien van veel opbergruimte.
PARKEREN
Aan de achterzijde van het complex bevinden zich voor ieder appartement twee genummerde privé parkeerplaatsen. Tevens is hier een vrijstaande houten berging gesitueerd voor gemeenschappelijk gebruik. De berging beschikt over elektra en biedt ruimte voor het stallen van fietsen en ieder heeft een eigen opbergplank.
BIJZONDERHEDEN
- Fraai appartement op de eerste verdieping.
- Vrij uitzicht op park Ruwenberg en de Dommel.
- Kleinschalig appartementencomplex.
- Centrale entree met lift en trapopgang.
- Ruime woonkamer met open keuken.
- Balkon aan de voorzijde (zuidwesten).
- Volledig gerenoveerd in 2017.
- Keuken in U-opstelling met hardstenen blad (2017).
- Technische ruimte met cv-, WTW-installatie en wasmachineopstelling.
- Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel (2017).
- Ruime slaapkamer met inloopkast.
- Twee eigen parkeerplaatsen.
- Gemeenschappelijke houten berging met elektra.
- Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij.
- Kortom: een comfortabel appartement op een ideale locatie!
LOCATIE
Wonen in Sint-Michielsgestel betekend wonen in een gezellig dorp met een bourgondische stad binnen handbereik. Dit appartement is op korte afstand van diverse winkels en horeca en op loopafstand van verschillende natuurgebieden. Je kunt prachtige wandelingen maken langs de Dommel of door park Ruwenberg. Om de hoek vind je een bushalte en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 10 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-02-2026 · NL WONENVerkocht geboden€ 389.000
-
16-01-2026 · NL WONENTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ruwenbergst. 50-B Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Ceintuurweg 47 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Nieuwstraat 84-B Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 363.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nieuwstraat 86-A is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 86-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurt
Is dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Sint-Michielsgestel ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.97 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Vught 6.91 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 7.23 km · Treinstation
- Boxtel 7.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nieuwstraat 86-A in Sint-Michielsgestel ligt tussen de 403.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 33.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Nieuwstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwstraat 86-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.