Carmen 63
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Sint Jansteen. Hier woon je rustig, terwijl voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn. Daarnaast beschikt het dorp over diverse sportfaciliteiten, waaronder voetbal en tennis en is er een bassischool met kinderopvang. Ook de gezellige vestingstad Hulst en de uitvalswegen richting Antwerpen en Gent zijn goed bereikbaar.
Begane grond:
Via de hal met meterkast en toilet met fonteintje kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte met het woongedeelte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een aangename woonbeleving.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met een terras en gazon. Dankzij de eigen achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Aan de achtergevel is bovendien een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. Achter in de tuin staat een houten berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de cv- en afzuiginstallatie. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Elektrische rolluiken op 3 slaapkamers
- 7 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023)
- ATAG cv-ketel uit 2017
Benieuwd of deze woning aansluit bij jouw woonwensen? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de prettige ligging van deze woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 355.000
-
01-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
26-09-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Puttingstra. 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Carmen 48 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Puttingstra. 31 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Carmen 63 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Carmen en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Carmen 63.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 18.83 km · 29 min. rijden
- Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
- Krabbendijke 20.05 km · Treinstation
- Rilland-Bath 21.55 km · Treinstation
- Kruiningen-Yerseke 22.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Carmen 63 in Sint Jansteen ligt tussen de 358.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 12.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Carmen. Met een vraagprijs van € 355.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Carmen 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.