Huispedia
125 m2 wonen
151 m2 perceel
5 kamers
A

Carmen 63

125 m²
151 m²
5 kamers
A
4564 EW Sint Jansteen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 355.000
€ 2.840/m²
Vraagprijs per m²
€ 358K – 400K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een jonge, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een verzorgde tuin en een fijne ligging in een rustige woonomgeving? Dan is deze tussenwoning aan Carmen 63 in Sint Jansteen zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 125 m², een perceel van 151 m² en een bouwjaar van 2017 biedt deze woning volop ruimte voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Sint Jansteen. Hier woon je rustig, terwijl voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn. Daarnaast beschikt het dorp over diverse sportfaciliteiten, waaronder voetbal en tennis en is er een bassischool met kinderopvang. Ook de gezellige vestingstad Hulst en de uitvalswegen richting Antwerpen en Gent zijn goed bereikbaar.
Begane grond:
Via de hal met meterkast en toilet met fonteintje kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte met het woongedeelte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een aangename woonbeleving.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met een terras en gazon. Dankzij de eigen achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Aan de achtergevel is bovendien een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. Achter in de tuin staat een houten berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de cv- en afzuiginstallatie. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Elektrische rolluiken op 3 slaapkamers
- 7 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023)
- ATAG cv-ketel uit 2017
Benieuwd of deze woning aansluit bij jouw woonwensen? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de prettige ligging van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 358.000 - 400.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
65 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 355.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 358.000 – 400.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.024/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Puttingstra. 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Carmen 48 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Puttingstra. 31 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11810
€
Hypotheeksom € 378000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 326,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 178,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.616,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Carmen 63

De WOZ-waarde van Carmen 63 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Carmen en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Carmen 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sint Jansteen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 18.83 km · 29 min. rijden
  • Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Krabbendijke 20.05 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 21.55 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 22.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Carmen 63 in Sint Jansteen ligt tussen de 358.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 12.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Carmen. Met een vraagprijs van € 355.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Carmen 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.