Huispedia
130 m2 wonen
202 m2 perceel
5 kamers
A

Puttingstraat 39

130 m²
202 m²
5 kamers
A
4564 BH Sint Jansteen
Vraagprijs
€ 369.500
€ 2.842/m²
Vraagprijs per m²
€ 364K – 399K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 324 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

341 dagen te koop
34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Fraaie halfvrijstaande woning van het “Morgen Wonen – Nul op de Meter”-concept, met berging en diepe, zonnige tuin. Deze energiezuinige en duurzame woning is gebouwd in 2019 en staat op een perceel van 202 m2 eigen grond.
De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp die warmte en koeling uit de buitenlucht haalt. Dankzij de 30 zonnepanelen op het dak en de uitstekende isolatie (triple glas, kunststof kozijnen en vloerverwarming op alle verdiepingen) geniet je hier van comfortabel en duurzaam wonen met lage energielasten.
Indeling:
Ruime hal met meterkast, toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met tuindeur en praktische bergkast. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van complete inbouwapparatuur met energielabel A, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. Door de gunstige diepte is er de hele dag zon. Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 6 m²) en er is een achterom aanwezig.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Net als beneden is hier vloerverwarming aanwezig, die in de zomer ook kan koelen. De moderne badkamer is uitgerust met luxe sanitair van Villeroy & Boch, een ruime douche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en mooi Mosa-tegelwerk.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met dakraam en vloerafwerking. Deze ruimte is groot genoeg om 2 slaapkamers te creëren. Hier bevinden zich ook de technische installaties van het ‘nul-op-de-meter’-systeem en de aansluiting voor de wasmachine.
Omgeving:
De dorpskern van Sint Jansteen ligt op loopafstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals een bakker, supermarkt, basisschool, sportvelden en busverbinding. Voor meer winkels, horeca en gezelligheid ben je binnen enkele minuten in Hulst. Antwerpen en Gent zijn binnen een half uur bereikbaar.
Een jonge, energiezuinige woning waar comfort, duurzaamheid en onderhoudsgemak samenkomen – helemaal klaar voor de toekomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.842
Aangeboden sinds
11 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
202 m2
Inhoud
475 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
96 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Prijs verlaagd
    € 369.500
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 364.000 – 399.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.931/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oude Galgen. 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Puttingstra. 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Puttingstra. 31 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11640
€
Hypotheeksom € 369500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 314,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.598,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Puttingstraat 39

De WOZ-waarde van Puttingstraat 39 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Puttingstraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Puttingstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sint Jansteen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 19.1 km · 29 min. rijden
  • Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Krabbendijke 20 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 21.32 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 22.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Puttingstraat 39 in Sint Jansteen ligt tussen de 364.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Puttingstraat. Met een vraagprijs van € 369.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Puttingstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Puttingstraat 39 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 364.000 en € 399.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 369.500 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.842 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.022 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 34% van de 540 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Puttingstraat 39 al te koop?

11 maanden, sinds 4 december 2025.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 130 m² groot. Het perceel is 202 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 120 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Basisschool op 780 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 19,1 km, 29 minuten rijden. Treinstation Krabbendijke op 20 km, 30 minuten rijden. Treinstation Rilland-Bath op 21,3 km, 32 minuten rijden. Treinstation Kruiningen-Yerseke op 22,3 km, 34 minuten rijden.

Hoe is het om in Walhoek te wonen?

Er wonen ongeveer 1.090 mensen. In 39% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.