Oude Galgenstraat 25 4564 BD Sint Jansteen
Over deze woning
Deze 2^1-kapwoning met berging en tuin biedt een verrassend ruime basis voor wie graag zijn eigen woonwensen tot leven brengt. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een fijne serre als verlengstuk van de leefruimte. De aangebouwde garage is momenteel in gebruik als bergruimte, maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar een garage.
Je woont hier aan de rand van het dorp in een rustige, verkeersarme woonomgeving, vlakbij de grens met België. Sint Jansteen heeft een gemoedelijk en vriendelijk karakter en biedt meer voorzieningen dan je op het eerste gezicht zou verwachten, met onder andere sportverenigingen, een basisschool en diverse lokale ondernemers. Op korte afstand ligt Hulst, een sfeervolle vestingstad met winkels en horeca. Ook steden als Antwerpen en Gent zijn goed bereikbaar, ideaal voor een dagje uit.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping, het toilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is aangenaam licht en biedt met de haard en de indeling volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de serre en een directe verbinding naar de keuken. De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur en biedt toegang tot zowel de serre als de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereik je de berging, die momenteel geen garagedeur heeft, maar eenvoudig weer als garage kan dienen.
De serre vormt een prettige aanvulling op de leefruimte en is een fijne plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin. Met de schuifdeuren creëer je eenvoudig een open verbinding met buiten, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd. Met een verzorgd terras voorzien van zonwering, groene borders en een vrije achterom is het hier comfortabel genieten van rust en privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Het geheel vormt een fijne en onderhoudsvriendelijke buitenruimte.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en kan desgewenst worden aangepast aan hedendaags comfort.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop met de opstelling van de cv-ketel en een vierde slaapkamer. Deze extra ruimte is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer en maakt de woning geschikt voor diverse woonwensen.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Warm water en verwarming via C.V.-combiketel
- Hardhouten kozijnen met dubbelglas
Een woning met een fijne ligging, verrassend veel ruimte en volop potentie om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 382.000 - 444.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 270 m2
- Inhoud 406 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 90m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Oude Galgenstraat 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oude Galgenstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Oude Galgenstraat 25 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Galgenstraat en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Galgenstraat 25.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sint Jansteen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 18.99 km · 29 min. rijden
-
Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
-
Krabbendijke 19.96 km · Treinstation
-
Rilland-Bath 21.34 km · Treinstation
-
Kruiningen-Yerseke 22.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 387.500
- Waardetrend afgelopen jaar +0.32%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Oude Galgenstraat 25 in Sint Jansteen ligt tussen de 382.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Galgenstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Galgenstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.