Huispedia
168 m2 wonen
485 m2 perceel

Pastoor Huijnenstraat 8

168 m²
485 m²
6265 AE Sint Geertruid
Open voor interesse
Richtprijs
€ 523.434
€ 3.116/m²
Richtprijs per m²
€ 490K – 559K
Huispedia Woningwaarde
1967
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
19% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Pastoor Huijnenstraat in Sint Geertruid ligt deze prachtige en royale woning. Pastoor Huijnenstraat 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 485 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.8% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Sint Geertruid, dan zit je hier goed. Pastoor Huijnenstraat 8 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Sint Geertruid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sint Geertruid, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Richtprijs
€ 523.434
Richtprijs per m²
€ 3.116
Huispedia Woningwaarde
€ 490.000 - 559.000
Hypotheekadvies
Status
Open voor interesse
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1967
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
168 m2
Perceeloppervlakte
485 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,9%.

€ 490.000 – 559.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.113/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14710
€
Hypotheeksom € 523000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 480,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.706,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pastoor Huijnenstraat 8

De WOZ-waarde van Pastoor Huijnenstraat 8 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 95.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor Huijnenstraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor Huijnenstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sint Geertruid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De richtprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.88 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 3.27 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
  • Eijsden 6.56 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 6.75 km · Treinstation
  • Maastricht 8.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Pastoor Huijnenstraat 8 in Sint Geertruid ligt tussen de 490.000 en 559.000 euro. Deze waarde is 47% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pastoor Huijnenstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Pastoor Huijnenstraat 8? Bekijk Huispedia Plus.

Veelgestelde vragen

Wat is Pastoor Huijnenstraat 8 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 490.000 en € 559.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.

Is de richtprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De richtprijs is € 3.116 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.828 per m². Deze woning is dus 19% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 72% van de 431 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Pastoor Huijnenstraat 8 al te koop?

17 maanden, sinds 24 mei 2025.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 168 m² groot. Het perceel is 485 m².

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 130 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 3,3 km, 11 minuten fietsen. Basisschool op 950 meter, 12 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,9 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Eijsden op 6,6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Maastricht Randwyck op 6,8 km, 11 minuten rijden. Treinstation Maastricht op 8,7 km, 14 minuten rijden.

Hoe is het om in Sint Geertruid te wonen?

Er wonen ongeveer 935 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.