Comestraat 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Sint Anthonis, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Boxmeer, Uden en Nijmegen goed bereikbaar.
INDELING:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de keuken en kelder. De keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met de woonkamer en bijkeuken. De woonkamer is ruim opgezet en heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch in te delen en beschikken over prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche.
2e verdieping:
Middels een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop bergruimte.
TUIN:
De woning beschikt over een zonnige tuin met veel privacy en volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere sfeervolle zit- en speelplekken. In de tuin bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuisje, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime garage met praktische vliering aanwezig en biedt het perceel extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook beschikt de woning over een handige achterom.
BIJZONDERHEDEN:
– woonkamer met mozaïekparket en rookkanaal.
– kunststof kozijnen met isolerende beglazing in woonkamer en op alle slaapkamers.
– energielabel D.
– aanbouw woonkamer in 1976 gerealiseerd, de garage in 1997.
– rolluiken aanwezig in de woonkamer (achterzijde) en alle 3 de slaapkamers.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 375.000
-
02-06-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kleine Beek. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Ascetenstra. 4 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
-
Comestraat 1 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Comestraat 2 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Comestraat 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.22 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
- Boxmeer 6.38 km · Treinstation
- Cuijk 11.36 km · Treinstation
- Vierlingsbeek 12.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Comestraat 2 in Sint Anthonis ligt tussen de 351.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Comestraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Comestraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.