Huispedia
95 m2 wonen
191 m2 perceel
3 kamers
C

Tienhoven 10

95 m²
191 m²
3 kamers
C
4697 GR Sint-Annaland
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.421/m²
Vraagprijs per m²
€ 297K – 335K
Huispedia Woningwaarde
97 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je starter en zoek je een huis dat met je mee kan groeien? Of zoek je als senior juist het gemak van gelijkvloers wonen? Dan is Tienhoven 10 een geweldige kans! Deze woning biedt een gezellige en riante woonkamer, een landelijke keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, plus een ruime slaapkamer op de verdieping met mogelijkheid voor extra kamers. De achtertuin is voorzien van een mooie overkapping en een handige stenen garage. De ligging is ideaal: op enkele minuten lopen van winkels, de supermarkt en de Oosterschelde. Door het gunstige energielabel C profiteer je bovendien van extra leenmogelijkheden. Ben jij ook enthousiast? Dan leiden we je graag rond tijdens een bezichtiging!
Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (6 groepen inclusief kookgroep, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), deels betegeld toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de badkamer.
Woonkamer:
Riante en sfeervolle woonkamer met een parketvloer, sierbalkenplafond, schouwpartij met gashaard, rolluiken aan de voorzijde en een deur naar de keuken.
Dichte keuken:
De landelijke keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-groeps inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser, natuurstenen werkblad, RVS spoelbak en bovenkasten. Ook is er een achterdeur naar de tuin en een rolluik voor het raam.
Slaapkamer I:
Levensloopbestendige slaapkamer met een trapkast, vinylvloer en rolluiken voor de ramen.
Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting, radiator en een valraam.
1e verdieping:
Ruime overloop met knieschotberging aan de achterzijde, de C.V.-combiketel (Remeha Avanta, 2007) en toegang tot de 2e slaapkamer. Eventueel zou er nog een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
Slaapkamer II:
Fijne zolderkamer met 2 bedstedes aan de voorzijde, een knieschotberging aan de achterzijde en een 'Velux' dakvenster met hor en verduisteringsgordijn.
Tuin:
Keurige achtertuin met sierbestrating, grind-/plantenborders, overkapping (circa 3.84 x 2.93 meter), houten berging met elektra en een stenen garage. Ook is er een gedeelde oprit - met recht van overpad - langszij.
Garage:
Praktische garage (circa 5.26 x 3.29 meter) met elektra, kraantje met spoelbak, elektrische garagedeur en een kleine steekzolder.
Algemeen:
- Levensloopbestendige woning mét garage;
- 2 slaapkamers, met de mogelijkheid voor extra;
- Sfeervolle woonkamer met dichte keuken;
- Achtertuin op het noordwesten met achterom;
- Gunstige ligging nabij diverse winkels, het strandje en de Oosterschelde;
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk).
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'as is, where is' clausule worden opgenomen.
Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.
Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 297.000 - 335.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
191 m2
Inhoud
378 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
97 m2
Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-06-2026 · Mark Makelaardij
    Verkocht
    € 325.000
  2. 10-03-2026 · Mark Makelaardij
    Te koop
  3. 19-05-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 297.000 – 335.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.316/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Julianastra. 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Spinnaker 8 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 18 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10550
€
Hypotheeksom € 315000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 266,-
Rioolheffing · eigenaar € 105,-
Rioolheffing · bewoners € 105,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.383,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 279.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tienhoven 10

De WOZ-waarde van Tienhoven 10 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tienhoven en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tienhoven 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sint-Annaland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.89 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.35 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Kruiningen-Yerseke 16.93 km · Treinstation
  • Krabbendijke 19.06 km · Treinstation
  • Kapelle-Biezelinge 21.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tienhoven 10 in Sint-Annaland ligt tussen de 297.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 12.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tienhoven. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tienhoven 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.